这个项目的副总是温州人，在开盘前，他曾经回温州找我一起做推广。在当时价格已经要到5万元/平方米左右，而且即使是后来7万元/平方米的价格，还不一定能够订到房子。不仅如此，原来在温州销售出去的预售单，也已经炒到50万元一张。说到这里，我还有些后悔，当时他们曾要送我一张预售单，我没有收下。
但就是这样高的价格，赴海南买房者仍然络绎不绝，50%的岛外购房者来自浙江，而超过的1/4的房子被温州人收入囊中。
其实，早在海南国际旅游岛获批之后，海南楼市暴涨，捷足先登的温州人就已经把巨额财富收入囊中。L先生就表现出了前瞻性的眼光。
2009年国庆假期，L先生与亲戚朋友去海南度假，顺便考察当地房地产情况，几经对比，他们选中了定位为“地产+旅游”的凤凰岛项目的高端奢侈品豪宅，均价9000元/平方米。
L先生一行人唯恐稍迟一步就会失掉大好机会，立即找到售楼方，一口气以八五折的价格“团购”了三个楼盘的120套住宅，之后才开始气定神闲地度假。两天后其中一个楼盘的开发商致电L先生，愿意以开盘价的12倍回购全部房子。但L先生等人并没有被这一丰厚的利润打动，他们眼光长远，认为不久的将来他们所购得的房产升值空间会远远高于120%，所以坚决不卖。
4个月后，L先生一行人所购房产已经升至3万元/平方米，这时候出手，他们赚到的钱已经是天文数字了。但L先生仍未卖出手中房产，他们有自己的判断，随着海南国际旅游岛的获批，未来10年内海南将建成国际级购物中心，这片房产仍有很大升值空间。如今，海南的凤凰岛项目价格已经飙升至7万元/平方米，L先生的资本回报率达到了800%。
L先生看似冒险，在巨额利润诱惑下不动摇的魄力，让人不得不佩服他们独到的眼光。而他们敢于冒险、放弃眼前利益的根本原因在于他们看到了市场未来的发展方向，他们看得更长远。对政策的敏感、眼光犀利让他们早人一步，抢到市场先机。
根据海南省浙江商会的统计数据，早在海南国际旅游岛获批之前，已有十万浙商进驻海南。10年前的海南，地产泡沫破裂，大多数投资客纷纷撤离之际，温州人却迅速“抄底”，不动声色地把海南的优势房产资源握在手中。
温州商人“潜伏”在海南的资金，在海南国际旅游岛获批前，已超过30亿元。海南旅游岛项目申请之后，敏锐的温州人自然不会错过这一市场良机，因此L先生一行人闻风在海南团购大批豪宅就不奇怪了。
是什么让温州人独具慧眼？我们不妨从以下几点来细细揣摩一番。
一、先知先觉
有诗云“春江水暖鸭先知”，温州人之所以能够在市场中先知先觉，首先与温州本地的经济环境有关。
改革开放后，温州领先于其他地区领悟到市场经济的规律并运用自如，当地的经济已经充分市场化，房地产市场化改革之后，温州人的先知先觉，在房地产市场自然有了用武之地。
