四百万(2)

钟铁龙把石小刚叫来了,还把大哥叫来了,把李乡长的意思跟他们说了。大哥积极主张买下这块地说:“我的意思是拿下来。我没搞房地产就没发言权,不懂。搞了这两年,我在网上和报纸上到处收集资料,发现在青岛、上海和杭州、广州,凡是临海或临水的别墅和公寓都很贵,至少要比不临水的商品房贵三分之一,甚至贵一倍。广州就很明显,不临水的公寓楼只要三千四千一平方,临水的就是六千七千一平米。”

石小刚惊讶道:“差别有这么大?”

大哥说:“网上可以查价格的。”又说:“我们现在还没炒作,如果我们把这一带炒热了,这里的房地产就会升温。只要一炒,这里的地价就会飙升。”

钟铁龙思索着这一切的样子,大哥却说:“我觉得如果有钱赚那当然要拿下来,现在不搞,等隔一两年,把一期工程做得差不多的时候再搞。”

钟铁龙望着石小刚,石小刚脸上仍残留着前几天从拘留所里走出来的晦气。“我随你决定,”石小刚说,“既然大哥说临水的房屋很贵,那就可以考虑。”

过了几天,李乡长问钟铁龙考虑了他的提议没有。“考虑了下,但我现在都把钱投到水库这边的修路、建别墅和搞基础设施了,要我一下子再拿出七百万,我拿不出来。”

上个世纪的九十年代,长益市的房地产投资商都把目光集中在市内了,眼睛都盯着破产的企业或旧城房屋改造区域,这是那时长益市的老百姓买房都看地段是不是热闹,离市中心和大商场大超市是不是近,只图生活方便,因此那时的房地产商买了地,都是在最小的地盘上建最多的房,购房者还没对住宅环境产生要求。小车还没有大面积地进入家庭,购房者当然要考虑交通问题。七马乡这一带没有大超市,交通也不方便,当然就没有第二家房地产公司来投资。“我在这里投资,很多老板都摇头,把我做神经看。”钟铁龙望着李乡长他们,“我现在已经被你们拖下水了,我是贷款投资,银行一催贷,我离跳楼的日子就不远了。”

李乡长听了钟铁龙一番话后,心里也急了,银行确实在催贷,七马乡向农业银行贷的修路和扩建校园的两百万元款,今年年底就到期了,到期了,没钱还贷,他这个乡长也不好过。他说:“钟总,六百万怎么样?这已经是很便宜的了。”

钟铁龙觉得不值那么多钱说:“你要是到下面的县里买地,五百元一亩的地到处都是。而且还是在县城关镇,地只象征性地收点费用。有的县乡很穷,只要你愿意去投资办企业,地不要钱白给你五十年使用期。”

他见他们脸色灰暗地望着他,他缓缓地算给李乡长他们听:“我如果买了水库那边的斜坡地,光修条马路过去又要花两百万,还要加固水库的护坡,那至少要花三四百万,那么大一片,必须做护栏。光一条路还不方便,还要花两百万在水库中修一座钢筋混凝土吊桥,不然,谁愿意买那边的房子?这几项加起来就要花一千万。”他说到这里一笑,进一步阐述道:“还要架电线、铺自来水管、挖下水道、安液化气管和安装电话、网络及有线电视,缺一样都没人来住,光这些基础设施的开支就又是六七百万。还有砌围墙也需要一笔巨大的资金,你安全不搞好,谁敢住在这荒郊野地里?你们最好找别的买主。”

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