2008年初，由于中国政府的调控，中心城市的房价曾短暂回落。但是细致分析，会发现房价有显著下降的仅限于中心城市的高价区域或高价楼盘，尤其是一两年内翻番涨价的房产。但即使扣除缩水的价格，这些房产依然保持了大幅的升值。
而同期，在深圳、广州等中心城市房价下降的同时，海口、乌鲁木齐等非中心大城市，尤其是适宜居住的中等旅游城市的房价，有不少还在继续稳步增长。
甚至在北京，有一些非热点地区，甚至如离市中心很近的西南城区，由于非经济文化中心，房价在2006年—2007年没有“涨透”，2008年年底到2009年年初，在短暂停滞后，开始率先回升。
如果看看其后不久2009年的疯狂回涨，2008年的短暂微弱回调，几乎没有任何意义。
首先端正投资心态，看长远
当朋友问我是否该买房，何时入市？我首先会问他们：你是什么样的买房者？
如果你是盲目的炒房者、投机者，可以冒险，但更要当心。
如果你是买房居住者，或长线投资人，不用太担心。因为即使短期下挫，或数年停滞，房价最多几年还会涨起来，把“失去的时间”补回来。且一般都会大有斩获。
阶段性的点、面选择
而且即使在房价最虚火的时候，也会有城市、地区甚至楼盘没有那么虚火，如果你有足够的眼光、计划计算能力，在最泡沫的时候，一样可以进行有益的投资。
我们前面提到，2000年后有几年，美国加州房价虚火飞涨。我计算了房价和租金收入比，觉得房价已高得“不合情理”，同时发现美国有几个州有很好的租金收入比，但是在多年房价猛涨中，增长比例超低，是被市场冷落的角落。
我劝两个朋友改去“角落”州德克萨斯投资房地产，一个朋友看不上，继续在加州投。一个朋友去了德州。
两年过去，加州那个朋友高位入市被套住，房价缩了水。
而德州正因为过去几年房价增长落后，所以留有空间，成为美国增长较快的州。那个朋友只付了20％头款，房租足以支付按揭。如果想卖，在次贷危机最严重的全美房价缩水中，却可以赚钱。
2008年后，我又建议美国的朋友们去佛罗里达州投资房产。那里是美国前些年涨价最快，最近也回落最明显的州之一，但是气候温暖，风光秀丽，有迪斯尼世界、好莱坞影城、海洋世界等，是全美新兴旅游经济发展中心之一，具备一切适合居住的要点。更重要的是，跟纽约、旧金山甚至北京、上海比，具有良好的房价租金比。
