深圳某大型综合性零售企业，主要经营三个综合销售商场，2008年度实现销售收入543 700万元，其销售额比上年增长30%。其经营效益也有了明显的提高，2008年度实现税后利润43 850万元，比上年增长35.6%。该公司之所以取得如此好的经营业务绩，就是因为他们采用了新的经营模式。在具体经营过程中，该公司一方面实行自营，即自己组织商品，自己组织销售；另一方面，将部分柜台出租给生产厂家，由他们派人组织销售活动，该公司只负责现场管理。这种经营方式使公司既降低了经营风险，又提升了企业的经营效益。但是，在第二年的纳税检查过程中，税务人员却给他们说不！这是为什么呢？
【基本案情】
2009年1月28日，当地主管国税局稽查局的税务人员对该公司2008年度的经营情况进行了全面的检查，他们发现该公司存在两方面的问题：
问题一，商场A在2008年度的“其他业务收入”存在问题，认为公司从10月份开始通过“联营扣点”形式取得的租金收入4720万元，应当计算缴纳增值税。对此该公司很不理解，明明因为出租柜台而取得的收入，为什么需要缴纳增值税呢？
税务人员认为：在具体操作过程中，他们采用的“联营扣点”操作模式属于应当计算缴纳增值税的销售行为。商场与生产厂家签署租赁合同，规定了如下内容（以某笔租赁业务为例）：
一是商场出租200平方米的柜台给厂商作为销售产品的场地；
二是厂商自派员工到商场销售和管理自己的商品；
三是厂商每月向商场支付按销售额的18.5%（但是不得低40万元）的租金；
四是厂商的销售额由商场统一收取，月末结算时租金直接在销售额坐扣；
五是商场向厂商每月收取16万元的进场费和宣传费。
问题二，收取手续费方式代销（加价销售）未缴增值税。如商场B和甲公司均为增值税一般纳税人，2008年12月初，甲公司委托B公司销售电视机20台，代销合同约定，每台电视机销售价格为4 680元（不含税价为4 000元），每销售一台，甲公司支付B公司200元代销手续费。B公司将每台电视机的销售价格擅自提高到4 880元（含税价），即将每台电视机的零售价提高了200元。至12月末，B公司销售20台电视机并向甲公司开具了收取2 000元手续费的结算发票，同时将扣除手续费后的销货款44 800元汇至甲公司。
【政策分歧】
企业人士认为：根据现行税收法规，出租柜台，应当按租金收入计算缴纳营业税，代销商品也应当缴纳营业税。为什么要我们缴纳增值税呢？要知道，两者相差12个百分点，对于该企业来说，可是一个不小的数据啊！于是，他们请来了税务专家。上海荣业东兴财务咨询有限公司的税务专家到该企业，为该企业提供了专业咨询服务。
【业务分析】
在日常的生产和经营活动中出现的涉税问题，表面上是在财务环节多缴了税，但是其症结往往不在会计和财务环节。所以，解决涉税问题更多的是需要从业务流程中去找原因。上海荣业东兴财务咨询有限公司的税务专家正是知道这一点，所以他们能够解决实际问题。
