甄宝玉坐镇N市的第一天，接触最多的就是代理副总花袭人。这个女孩子看上去虽然不十分时尚，但似乎工作态度还挺踏实，做事情虽然缺乏灵活，好处在于一板一眼。只是似乎没有太多的思想，像一个指哪儿打哪儿的傀儡。
关于大观地产的几名中流砥柱，贾赖也向甄宝玉事先交了个底，由于年前发生的事情让贾赖觉得对花袭人有所亏欠，说到她时自然也就隐瞒了当时提拔她的真相，只是含糊地说：“这女孩还能用，人挺老实也不多生事，只是脑子不太灵要多点点她。”
贾赖善于通过引导对方说话来窥探其心理，而甄宝玉则与贾赖完全相反，他几乎不看一个人如何说话，更喜欢通过做事情的结果和行为方式来定义一个人。
看在荣国府项目员工的眼里，甄宝玉无疑比贾赖更有魅力。他看上去三十五六岁的样子，相貌超级英俊目光很是温和，他不会像贾赖那样有较大的情绪起伏，他见到员工主动点头微笑，走路不紧不慢，身上总是散发出好闻的古龙水味道，实在是一个风度翩翩的美男子。他帅得几乎灭绝天理，好在大多数世人拿“天理”和“人欲”作斗争时，总喜欢站在“人欲”这一边。
从我国的春秋战国时代就可以看得出，男色一旦沾上政治和经济，绝对起着令人不可小视的作用。同性恋的代表龙阳君同志不仅是个剑术高手，更是个出色的外交家；潘安同志小时候随便上街溜一圈就能赚得一车水果回来，换作咱们平常长相的普通大众，得付出多少努力才能得到呀。
因此，大观地产的员工们没有理由不喜欢甄宝玉，何况，据说他还是个“王老五”。
相貌英俊的男人不仅职场上占尽先机，就连情场上也先人一步。没办法，谁让人们总喜欢看到美好的东西呢。所以，当求偶者其他条件相当时，嫁人尽量嫁帅哥，在这个快鱼吃慢鱼的社会，“一分帅就是一分快”呀。
帅得“灭天理，存人欲”的甄宝玉就像一块发热的烙铁入了水，刺的一声改变了大观地产公司几个婚龄女性的爱情温度。
林黛玉第一次对男性有了心动的感觉，因为心动，她见到甄宝玉自然就开始浑身不自在起来，出众的口才难以发挥，她只得采用文字汇报工作，尽量减少与甄宝玉语言的交流。
但她心里又想引起甄宝玉的注意，无形中更加刻苦自己把工作做得尽量完美。
瞧瞧，这就是“美男子”在管理中的妙用：人们都喜欢在帅哥面前留下好印象，就像下意识地保护特别优美洁净的环境。不信的话您就观察一下，房地产销售部的经理多数是帅哥，少数是美女。
这天，甄宝玉让平儿叫林黛玉到他办公室一趟，讨论一下工程推量与推广节点如何契合。林黛玉的心跳忽然加速，她连忙深深吸了口气，在脑中默默提醒：“这是工作时间，不许胡思乱想！”待心情平复后才敲门进入。
甄宝玉对林黛玉的工作成果很是满意，但令他觉得奇怪的是林黛玉并不像贾赖告诉他的那样口才出众，她给他的印象是羞怯内向而敏感的。昨晚他给贾赖通电话时说起林黛玉的情况，贾赖先是感觉惊奇，转而在电话里大笑了起来，“别是小林爱上你了吧？她在我面前可从来是有话直说，像个小炮似的。”说完这话，贾赖的心里竟然涌上一种“自家果园的苹果主动免费掉入别人手中”的感觉。
