第四章 韩山之夜(9)

林一凡问,“如果算上土地的评估,这块地应该值多少钱?”

刘苏苏伸了一个手指头,林一凡有些吃惊,问,“一个亿?太贵了。”

刘苏苏又摇了一下头,轻声说道,“一千万。”

一千万?林一凡似乎明白了刘苏苏的意思,问,“你是说,让我先收购光华投资公司的土地?”

刘苏苏又摇摇头,说,“不,你不仅要收购光华投资公司的土地,你还要收购光彩大市场投资公司的全部股份。”

“别开玩笑了,这加起来就是差不多两亿,算上交易成本,就要两亿大多,我操作不了。”一听这话,林一凡赶紧摇头,他觉得自己实在是无法操作这个项目。

刘苏苏看着他,“你平时炒房都是花自己的钱吗?”

林一凡回答,“当然不是。”

刘苏苏笑了,“这就是了,你也可以动用银行的资源嘛。”

“动用银行资源?”林一凡问。

刘苏苏嫣然一笑,“这个话稍后再说,我现在只想问你一句话,你现在想不想做这单生意?”

林一凡稍微思考了一下道,“虽然我还没有到实地考察过,但是,我觉得光彩大市场的所谓一点八五亿的投资实在是有点高的离谱。”

“你认为那里能有多少投资?”刘苏苏对林一凡的话似乎并不吃惊。

林一凡想了想,“光从外部装修和基本结构上看,我觉得最多一个亿,还得按现在的建筑价格算。”

刘苏苏没说话,把双方的酒杯倒满。然后慢慢地说,“所以啊,为什么说这个光彩大市场是个累赘呢?这得从上任领导开始,这个市场是以惠民工程的名义开发建设的,根本没有合法的手续。”

“啊?这你还要把它卖给我?”林一凡看着刘苏苏,表情有点夸张地叫道。

刘苏苏跟他碰了一下杯,自己饮进,然后道,“不仅如此,后来还发生了主管副市长因为贪污锒铛入狱的事情。因为后来发现,这个工程的造价确实出现了大的问题。”

“那市里现在是什么意思?”林一凡问。

刘苏苏并没有直接回答林一凡的问话,她继续道,“更麻烦的是,这个市场是市政府贷款搞的,现在光是欠银行,对了,就是那天坐在你旁边的那个林行长他们的利息就是四千多万,而且有愈来愈承受不了的趋势。这还不算本金啊。”

林一凡叹口气,“这潭水也太深了,算了,我听着都怕,我不搞了。”

刘苏苏忽然咯咯咯地笑起来,“正是因为这里面的事情错综复杂,所以才是个机会啊?”

林一凡问,“怎么个机会?你说说看。”

刘苏苏道,“现在上面正在查违规用地的事情,韩山市这么一个明显的违规用地项目在开发区摆着,哪个领导不烦心?”

“可是,这跟我的机会有什么关系?”林一凡问。

刘苏苏神秘地一笑,“你难道不想知道市里领导对这个项目是怎么想的吗?”

林一凡这下可有了精神,他知道,领导的想法就是商机。于是,他坐直身体问,“你说说?”

刘苏苏站起身来,在地上慢慢地踱了几步,然后慢慢地道,“由于这件事当初已经有人为此付出了代价,所以,市里的意思是让光彩大市场管理公司马上进入破产清算程序,进行破产重整。”

林一凡沉吟了一会儿,在那部小电脑上调出一些资料念道,“根据新的《企业破产法》第七条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。人民法院经审查认为重整申请符合规定的,应当裁定债务人重整。重整期间,债务人或管理人应当制定重整计划草案,经债权人会议表决通过,并经人民法院裁定批准后,由债务人负责执行重整计划,由管理人监督重整计划的执行。重整计划对债务人和全体债权人均有约束力。债权人在重整计划执行完毕后,可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权力。对于按照重整计划减免的债务,自重整计划执行完毕时起,债务人不再承担清偿责任。但是债务人不能执行或者不执行重整计划的,人民法院经管理人或者利害关系人请求,应当裁定终止重整计划的执行,并宣告债务人破产。”

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