但是，他还是很耐心地说，“我认为，首先，购买总价不高的的市区中小面积住宅应是大原则，既利于出租，也利于出售。再者，如果计划买后出售获利，一定要在两年内出售，千万不要等到房子人老珠黄再拿到二手市场上去折腾，如果超过两年，干脆就不要卖了，以出租收租为宜。最后，当市场价上升到我们当初的投资价的15%的时候，就可考虑出手，等到上升到25%以上就一定要出手。”
“嗯，你说的还真有道理，我发现，我有几个朋友还真是这样操作的，而且，他们一般都在一处楼盘购买多处房产，而非分散购买多个楼盘的房产。”李太微笑着。然后，她接着问，“你觉得龙岗中心城将来的前景怎样？”
林一凡道，“那个地区有很大的上升潜力，毕竟政府的规划是放在那的，环境相对宝安老城区也好很多，可以考虑。”
“可是，现在房价这么高，是不是有风险呢？”李太问。
林一凡笑了，“这话分怎么说，房价高位运行并不是代表没有机会，明显低于市场均价的房子，无论何时出手，都是划得来的。”
李太点点头，“有道理，看来，你的经验真是蛮多的。”然后，她招手叫来服务员，叫他倒上酒，看着林一凡，“一凡，我敬你一杯，今后我拜你为师怎么样？”
林一凡淡淡地笑着，“李太，在这个市场上，我们永远都是学不完的，我们共同学习。”
“你跟耿勇的性格倒是完全的不同啊，难得你们关系还能这么好。”李太干了杯，笑盈盈地说。
林一凡也喝了下去，道，“性格太像会吵架的。”
李太轻轻地笑了，做了个顽皮的表情。她接着问，“一凡，你说，钱要是存在银行里划算吗？”
林一凡回答，“你闲下来一笔钱不作投资，就会亏。因为现钱跑不过CPI的话，你的钱就是在贬值。你没看有经济学家说现在存一万块钱在银行，一年要亏534块钱吗？”
“是啊，你说得有道理，现在物价上涨的太厉害了。”李太叹谓着。
林一凡伸出手，请李太坐回原位，接着说，“所以啊，我觉得现在买房还是最保值的一种方式。比如你拿100万人民币买一套房，那么你肯定会用银行贷款，然后这套房子做抵押，拿出70万再去买别的房产……最后所有的房子都出租，你每个月需要还贷的钱不见得会很多，唯一的担心就是利息上涨。”
“嗯，嗯，受教了”，李太不住地点着头。
“林哥哥，我要跟你喝酒。”不知道什么时候，耿勇的同事琳琳忽然出现在他们身后。
林一凡回过头，回答，“算了吧，琳琳，我今天没少喝。”
“不嘛，你跟别人喝就得跟我喝。”琳琳似乎喝了不少，小脸红扑扑的，一副不依不饶的样子。
林一凡看了李太一眼，发现她面无表情地看着面前的酒杯。于是，他跟琳琳喝了半杯。琳琳还嚷着要喝酒，林一凡赶紧用几句好话把她哄走了。
重新坐下来，李太波澜不惊地道，“看来，你挺惹小女孩喜欢嘛。”
林一凡笑道，“不会吧，我这么老了，跟她们有代沟。”
李太意味深长地看了林一凡一眼，“是吗？你真的这么想？”
林一凡忽然发现自己刚才的话可能会引起别人的歧义，于是，赶紧四周环顾，道，“耿勇这小子哪去啦？”他有点不敢跟李太在一起坐了，这样的老女人一旦是温柔起来，还真是有点恐怖。
