第一章 巧遇美女(33)

刘苏苏若有所思地说,“你是个聪明人。我说这话不是批评你,我只是觉得如果一个社会中,大部分的人都抛弃了勤劳、踏实品性,选择了投机;如果一个社会、一个民族都弥漫着浮躁、急切的氛围。这无疑是很值得担忧的。如果年轻人轻视甚至践踏工作的意义,对整个社会来说,是一种巨大的损失。资本造富只是财富积累的方式之一,为社会创造价值才是长久之道。”

林一凡点点头,“话是这么说,可是,不要感叹自己工作几十年不如人家炒三套房。现在给你机会去炒三年房你敢不敢去?还是不敢去,那等你儿子工作几十年,看到别人的儿子一样也会做出同样感叹。”

“说到这里,我倒是想问,你炒了这么多年的房子,难道没有失手的时候吗?”刘苏苏忽然又转了话题。看来,她的思想还是蛮跳跃的。

“我还好,比较谨慎没有损失大的时候。当然,小的损失是难免的。比如说,我在龙岗买的两套商铺,开始看着地段还可以,觉得会有很大的升值空间,谁知道,那个公司招商有问题,项目一直没有做起来,所以,一直在那里空着,想转手也没人问津。”林一凡淡淡地回答。

“你有什么规避风险的诀窍吗?”刘苏苏接着问。

林一凡沉吟了一会儿,慢慢地说,“我其实就是喜欢买地段好的房子,地段好永远是好房子,地段,地段,还是地段。”

“买地段好的那房子不是很贵?”刘苏苏问。

“可是,地段好的房子升值潜力也大啊。其实,中国的房地产长期以后一直处于价格快速上升期,只要是你别太走眼,选择的开发商不算太烂,基本上都是有钱赚的。唯一的区别就是赚多赚少的问题,很少有炒房失败的例子。”林一凡道。

“难道没有亏钱的吗?”刘苏苏问。

林一凡道,“怎么没有?我有个朋友叫李云,她的一个同事也跟他一样,开了个中介。结果,亏了好多钱,现在跑路了。”

“中介还会亏钱?”刘苏苏似乎有点不相信。

林一凡向窗外看了一下,指着窗外马路对面的一排中介铺面说,“刘局长,你要知道,现在他们这行竞争还是蛮激烈的。介绍房屋出租、买卖,从中挣点中介费也不一定能维持下来。所以,很多中介就开始想别的办法,像在房地产市场里淘金,赚点钱。”

刘苏苏哦了一声,“是这样啊,那你说说,那人是怎么亏的钱?”

林一凡觉得咖啡有点冷了,就挥手叫服务生给加热一下,然后回答刘苏苏,“具体的情况我也不大清楚,只是听说,他跟朋友吹嘘可以低价买到房子,于是,有人开始拿钱让他忙着买房子。开始,他还是赚了一些的,可是,万万没有想到,涨价的速度远非他所能预料。好像是他收钱的时候跟人家承诺每平方5000就可以买到一个项目的房子,但是,那个盘开盘就是7000多,他于是陷入困境。因为客户的订金已经被他还债的还债、消费的消费,这近2000多元的差价让他不知道如何是好?”

“咋办?实话实说,想法给人家退钱呗?”刘苏苏道。

“哪有那么容易?”林一凡看了一眼刘苏苏,然后接着道,“由于他在圈内已小有名气,人们都传他神通广大,他不想失去信誉。被逼无奈,他又用同样的手段骗取了近千万元资金,自己以高价购买了几套房子低价卖给客户。这样一来,他赚足了口碑,可债务就如雪球般越滚越大。”

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