林一凡轻轻一笑,“陈小姐过奖,我还没达到那个境界,准确的来讲,那些物业还算是我手中的剑。”
陈小航微笑着,“谦虚,来,我们干一杯。”
那天晚上,林一凡回到家里,他打了个电话给他的法律顾问,对方听了他的介绍回答道,“中国大厦这种行为是骗贷已经是不争的事实,但是,对骗贷案件认定的一个重要标准是是否以非法占有为目的,而一般而言,是否断供是作为非法占有目的的最显著的判断标准。”
“你一意思是,如果不断供,就够不成骗贷?”林一凡问。
律师道,“一凡,目前在房贷领域,开发商以虚假合同办理假按揭,骗取银行贷款来缓解资金压力的现象并不罕见。这些行为中,借款人和开发商一般都是假按揭的知情和合谋者,如果不以银行损失的数额做为标准,可能甄别难度很大。”
“我明白了”,林一凡收了线。
律师的话很明白,这是个法律的灰色地带,要不要钻这个空子?林一凡一时拿不定主意。那天晚上,他一直在书房上网,可是,他一直没有沉下心去,陈小航的这个建议不断地涌上来,搞得他一直很烦躁。
一大早,另一个房地产沙龙的召集人路大陆边打电话来,说他组织了一些公务员准备参加广州南沙一个项目的团购,这两天想请林一凡过去讲讲投资应该注意的一些问题。
“行啊,安排好时间你通知我。”林一凡回答。
路大陆跟林一凡算得上是老朋友,他算得上是靠组织炒房团为生的,这是一种行业。国内已经形成了一个由购房投资者、开发商、旅行社、看房团黄牛等组成的产业链。路大陆严格上就算是看房团黄牛。他每年要组织几十个看房团,几乎每周都有出团。而且,他组织的几乎都是公务员。林一凡就纳闷,是不是所有深圳的公务员都跟路大陆熟悉呢?
林一凡很喜欢参加路大陆组织的这些活动,参加他活动总是能有意外的收获。就说去年吧,他给路大陆组织的一个看房团讲完课,那个团就去他推荐的一个项目买了一整排商铺,他光在开发商那里拿到的佣金就有上百万。不过,拿到佣金他还是分了一部分给路大陆,他就是这样,甚至利益共享的重要性。
他给耿勇算过一笔账,有的人习惯性自己吃独食,一个项目你赚一百万,而有的人经常与别人分享,一个项目只赚三十万。吃独食的只能做一个项目,而赚三十万的却有可能跟十个人合作,他赚的就是三百万。这样一算,吃独食的反而赚少了。
善于分享很可能收获更多,独自品尝很可能收获很少。况且,分享还有朋友可交,为什么不?
临收线,路大陆问林一凡对海外投资有没有兴趣?林一凡笑道,“只要是有钱赚,就是去火星炒房也没问题。”
路大陆呵呵地笑起来,道,“好啊,我正跟一个朋友联系,想组织一个去美国的看房团,你就算头一个了好不好?”
林一凡笑道,“好啊,要是你能多召集点美女,那就更好了。”
路大陆爽朗地笑着,“好啊,到时候我发配一个芙蓉姐姐给你。”
两人开心起来,路大陆这话是有所指的,有一次他们去广州看一个项目,一个长得颇像芙蓉姐姐的女公务员似乎是知道林一凡是单身,就不断地向林一凡抛媚眼,搞得林一凡连饭都没吃好。
回程的路上,陆大陆开玩笑地对林一凡道,“一凡,那女人身家不错,父亲又是北京的领导,你就入赘算了。”