新城镇化如方法不当可能引发中国经济崩盘(2)

中央政府要GDP,房地产作为行业相关度很高的国民经济支柱产业,打压房地产,GDP掉下来怎么办?这是中央政府不得不顾虑的地方,也是其无法痛下辣手的原因。

地方政府是土地财政,其财政收入主要依靠卖地,房价降下来,地价怎么升上去?财政收入掉下来怎么办?这是地方政府内心里总是希望房价涨的秘密。

银行贷款的一个主要方面是房地产,房价持续上涨,银行贷款才会安然无恙,房价掉下来,银行贷款成坏账,银行倒闭怎么办?要冒这么大的风险去让房价降下来,银行当然不愿意,这是银行暗地里鼓励房价上涨的内在动因。

房地产企业的老板就更不用说了,房价下跌,他们去“喝西北风”?所以他们喊得最起劲,天天在论证房价一定要涨、一定要长期上涨、一定会只涨不跌的理由,因为只有一个地球,因为土地是稀缺资源。他们俨然成了意见领袖,他们很强势,因为他们财大气粗,他们永远不会预言房价要下跌,他们永远要预言房价上涨,竭力吹大房地产这个“泡泡”,直到吹爆的那一天,他们还会预言房价跌下去还要涨上来。他们要说房价会跌,除非脑子有问题;听他们说房价会涨,就真的认为房价一定要涨、一定要长期上涨、一定会只涨不跌的人,脑子更有问题了。

建材等房地产相关行业当然也希望房价一路上涨,房价上涨,建材价格才能上涨,才好卖,它们是一根绳子上的马蚱,一荣俱荣,一损俱损。

上述这些主角都是利益主体,都有其喊涨的利益驱动的内在动因,很难做到客观,难有真知灼见,就像中国股市在6000点的时候看涨的人是最多的,喊涨的声音是最高的,因为6000点的时候买进去的人是最多的,买进去的人都希望它继续上涨,而事实上,跌才是正确的。

而在这些强大的利益主体的环绕之中,体制内的政策研究人员以及学院派的教授则又显得有点软。这里所说的“软”,主要不是指“骨头”,俗话说:“拿人家的手短,吃人家的嘴软。”体制内的专家学者们端着人家的碗,吃着人家的饭,嘴软是自然的。这里所说的“软”,主要是指这些专家学者们的观点通常偏重宏观的、理论的层面,缺乏深刻而富有创意的创见和深入而具体的操作方案,显得“软绵绵”的,这是由其从事理论研究而非专业出谋划策的职业性质所决定的,与人的水平高低没有关系。

再说本身就是政府机构或隶属于政府机构的城市规划和设计单位,按理说它们是专业最对口最有资格提出真知灼见的了。但是很遗憾,规划局、设计院一直都存在,过去30年的城市化它们一直都是参与者,为什么还造成如此严重的城市“病”?从某种意义上我们是否可以说,中国的城市“病”正是传统的规划、设计出来的呢?规划、设计已经成了一门“专业技术”,规划、设计已经高度同质化了,没有策划,不先对城市进行主题定位与整体大策划,光靠规划、设计已经不行了,先策划,后规划,再设计的时代到来了。

在这些社会问题上、国家大事上,真正的、独立的、不依附于任何利益主体的、专业从事出谋划策的民间智囊的声音我们几乎没有听到,媒体也很少去关注他们的声音。一方面,由于他们没有体制内的各种头衔,“人微言轻”,有声音也很难发出来;另一方面,既然不是利益主体,没有利益纠葛,又不端人家的饭碗,凭自己的本事吃饭,又没有财大气粗到那种程度,非要去管“闲事”,也就忙于自己的商务策划,忙于争钱,“事不关己,高高挂起”,懒得去发声了。

但是,中国自古就有“国家兴亡,匹夫有责”的说法,今天习总书记发出号召,实现中国梦要凝聚全体中国人民的力量。有钱的出钱,有力的出力,有知的出知。放下手头的商务策划,为国家大事、社会问题出谋划策,无偿贡献自己的知识和智慧,这也应该算是一种慈善,尽到一份社会责任吧!笔者专业从事策划工作20年,是中国最早的职业策划人之一,并开中国职业策划人城市策划之先河,曾经为北京奥运会提出了“2800亿资金一揽子解决”的策划方案,为应对金融危机提出了“金融危机孕育最大商业机会”的策划方案,今天又为实现中国梦和新城镇化提出“新城镇化大策划”和“中国梦大策划”两大策划方案,这也算是作为极其微弱的中国的民间智囊发出的一点声音吧!

今天的中国社会人与人之间的信任危机已经到了何等的地步!连真金白银出钱做慈善的人的动机都受到了怀疑和质疑,出力做好事的人反而屡屡被讹诈,更不要说本来就“捐款捐物书除外”的捐知识和智慧了。笔者不指望本书的出版会好评如潮,相反,笔者做好了批评质疑之声如潮水般地涌来的准备:“这是个馊主意”,“是为了出风头”,“我早已想到了”,“很多网上的资料”,“没有什么新鲜的东西”……今天的中国社会,心里不平衡,“羡慕嫉妒恨”的人太多了,你出了个好主意,一定会有人说你是个馊主意;你真心做好人好事,做公益,一定会有人说你想出风头;你提出创意,一定会有人说他早已想到了;今天的互联网犹如我们生活中的空气,你如果利用互联网搜集资料,一定会有人说你是网上抄抄来的,而如果你不利用,他又会说你“太OUT了”;你提出新思想新观点,一定会有人说没有什么新鲜的……人都有“路径依赖”和“思维惯性”,你先认为一个人是贼,越看越像贼;你若先认为一个人是好人,越看越像雷锋。

真诚地欢迎广大读者朋友真诚地批评指正。

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