《理财工具箱(升级版)》房地产投资信托基金(1)

房地产投资信托基金的概念

房地产投资信托基金(以下简称REITs)是一种以发行受益凭证的方式汇集投资人的资金,以房地产为主要投资标的,以租金收入为主要收益来源,并将投资收益按比例分配给投资人的一种投资基金。

REITs由专业的投资机构进行房地产投资管理,在证券交易所上市交易,投资人可以像买卖股票一样买卖REITs。

房地产投资信托基金的优势

房地产投资信托基金和传统的房地产投资相比,具有明显的优势,主要表现在下列几个方面:

REITs提高了房地产的流动性

REITs是一种证券化的房地产产品,它使房地产这种不动产流动起来,具有很强的流动性。

REITs降低了房地产投资的风险

REITs将募集的资金委托给专业的机构进行管理,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化的组合投资,有效地降低了投资风险,并获得相对理想的投资回报。

REITs使房地产投资大众化

传统的房地产投资需要投资人投入大额的资金,因而普通的中小投资人只能望而却步。而REITs的出现改变了这种状况,它将房地产资产证券化,降低了投资门槛,使中小投资人得以参与房地产投资,使得房地产投资大众化。

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