根据北京一家房地产公司的统计数据显示，在2010年3月，北京期房住宅成交量高达25747套，这个数字与2009年同比增长了28.91%。而北京房地产交易管理网的一项数据表明，在2010年3月里，北京市期房住宅网上签约量直线上升，截至3月25日，单日成交量高达近700套，是2009年期住管区成交量活跃阶段的平均水平。
据北京一位房地产老总透露，2010年春，由于前面密集发布的政策，令楼市市场有了可观望的形势，二手房交易量也逐渐萎缩，房价上涨速度也有所放缓。从元旦到“两会”期间，受北京版“国11条”的颁布和房价舆论的环境影响，二手房市场趋于稳定。照这个趋势持续发展下去，北京的楼市市场会是一个健康的局面。
然而图行天下，2010年3月15日，“两会”才刚刚结束，北京市房产市场的节奏又被打乱了，楼市的状况也让人感到担忧，各售房部出现房价疯涨的局面。该房地产老总说：“北京市很多区域的售房市场和二手房交易市场挂牌价格迅速攀升，甚至有的地方还出现了一日一价的混乱局势。面对不断涨价的房产市场，众多的人纷纷加入到购房的大队伍中来，他们大部分都是有钱的外地人和北京本地人。一部分是为了投资，一部分是为子女置办产业。”
该房地产老总还介绍，在2006年以前，中国的股市一直处于一片泥沼之中，率先富起来的一部分人因为没有好的投资渠道，而潘石屹成功的预测让这一部分人翻然醒悟，房地产就是一个不错的投资渠道。此后，山西和温州等地的炒房团大举进军北京的房产市场，一出手就买一栋楼的情况极为常见。受到这些炒房团的影响，北京一部分本地人也开始加入到炒房的队伍中来。据一家房产公司统计数据显示，在2006年之后新建的一些楼盘中，投资客占据了购房总人数的四成左右，而房子到了投资客手中以后，有一个显著的特点，那就是在市场的流转性很高，几乎隔了不多长时间就会转手出租或变卖一次，而且出租、出售的时候基本上都是毛坯房，即“初装修房”，这些房子的地面和墙壁仅做了表面处理。
于建嵘教授说：“在高房价的背景下，越来越富裕的人对城市发挥着巨大的主导作用。”无疑，这是一个客观存在的事实。
某知名节目主持人采访了二三线城市众多的白领，其中一位女士说：“曾经在北京苦苦奋斗了六年，虽说有万分不适应，但总想这是实现梦想的必经之路，也就含泪坚持。每天挤公交、省吃俭用想在北京买上房子。时间长了，以为自己慢慢习惯了。后来才知道，不是习惯了北京的快节奏生活，而是麻木了。奋斗不是为了理想，而是生存。再后来突然发现，离开北京照样可以混得好。”
这位节目主持人说道：“其实，并非一定要挤在大城市中生活，与其在大城市苦苦挣扎，不如到二三线城市去轻松生活。近年来，国家的建设已经向二三线城市扩展，这是一种很好的现象，这样做会调整社会失衡的现象。比如现在发展很好的天津、重庆、江阴等，这些未尝不是人们最佳的选择。”
事实也是如此，大城市高压力、快节奏的生活，让北京、上海、深圳等地的“蚁族”和白领们纷纷移居二三线城市，寻找相对轻松的生活方式。从逆城市化的角度来分析，这无疑是一种进步的体现，至少在国家一些大都市中，有一部分人肯向二三线城市或小城镇转移，这将会更有利于城市人口的合理流动和治理。然而从公民个人角度来讲，这无疑是一种退步，而城市“蚁族”的穷困和白领们普遍的高压力，大城市恐惧症和亚健康的状态是造成人们退步的根本原因。
