第二章(14)

“我还没想好。”肖鹏飞哈哈大笑。

这一整天,肖鹏飞忙得不可开交。上午安排工程部的联系出事楼盘的建筑单位,要他们更换所有的阳台玻璃,然后和销售部的人开会,布置接下来的销售任务。下午又看了两个在建项目的工地,晚上的时候,又招呼了报社的人吃晚饭。

送走报社客人的时候,他才长长的舒了口气。

他不喜欢应酬,但不得不应酬。正所谓阎王好侍,小鬼难缠,这些记者不能得罪。如果弄得他们不高兴,说不定会写出什么样的文章来。

肖鹏飞的应酬取得了应有的效果,记者们看房产公司的老总真把自己当回事,和自己打成一片,都很高兴,决定玻璃碎了的事不报道了,接下来报道一下这几年来龙飞公司取得的成绩。

肖鹏飞指示,重点写一下龙飞公司之所以受到消费者认可,是因为所建房子的品质超群,选择龙飞地产,就是选择高品质的居住环境,选择放心。

4

房价以可怕的速度飞涨。

和肖鹏飞的料想一样,在五缘湾地块拍卖不久,厦门的房价便节节攀升。在追涨心理的驱使下,人们买房的热情得到了空前的释放,每个楼盘的销售大厅里,都熙熙攘攘人满为患,人们下单的下单,询问的询问,个个争前恐后,售楼小姐忙得连吃饭的功夫也没有。房价被逐步刷新,有的楼盘甚至还一天一个价。

用龙飞公司销售部人的话说,赚得都有些不好意思了。

房价上涨,符合肖鹏飞的预期,但市场太热了,肖鹏飞隐隐感到有些不安。他为这火热的市场担心,更为五缘湾的项目担心。凭着多年的经验,他感觉这市场太热了,过热就意味着风险。

肖鹏飞告诉销售部,龙飞公司所有在售的房子,一律加大销售力度,能卖多少是多少,不要捂盘惜售。

肖鹏飞的担心是有道理的,房价已经单便上涨多年了,任何市场,不可能一边倒的持续涨下去。大热之后,必有大冷,这是规律。肖鹏飞预感到,房市在短时间内会有一个停滞的行情。

果然就出事了,房市如火如荼没多久,国家便颁布了新的调控政策。

政策虽然有个吸收消化的过程,暂时对房价没造成影响,但影响到了银行的放贷,银行突然拒绝五缘湾项目的贷款。

本来这笔贷款,和龙飞公司合作多年,一直言而有信的建设银行,早在五缘湾地块拍卖之前就答应的,现在突然反悔,这令肖鹏飞措手不及。

这个消息是财务总监在上午十点钟的时候告诉肖鹏飞的。

肖鹏飞一听,当时就愣住了。他半信半疑地问财务总监:“他们不贷?什么理由不贷?”

财务总监说:“没给具体理由,只是说最近银行资金紧张,要控制放贷规模。”

肖鹏飞问:“有没有别的办法了,比如抵押贷款什么的。”

财务总监摇摇头:“目前来说,我们没有可供抵押的财产,其他在建和在售的几个项目,本身就有贷款,已经抵押在银行了,不可重复抵押。这五缘湾的贷款本来也准备用项目做抵押的,但现在这种抵押被叫停了。”

肖鹏飞用拳头狠狠擂在办公桌上,心里骂了一句厦门的粗话:“干你娘!”

没有银行支持,余下的几个亿的土地转让金,龙飞公司无法在短时间内及时筹措。如果不能及时支付土地转让金,那么所交的一亿元保证金将会付诸东流。

合约规定交款期限三个月,现在已经快过去两月了,在这节骨眼上出这种事,肖鹏飞深知事态严重。

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