第一章(18)

销售总监茫然地看着大家:“一万八?这么高的价格会有人买吗?”

肖鹏飞反问:“你觉得呢?”

销售总监说:“我说不好,这么高的价格,没有把握。”

“有把握。”肖鹏飞说着又转向财务总监,“我们账上还有多少资金?”

财务总监说:“资金不成问题,我们准备的二亿现金中,除了交上去的一个亿外,还有一个亿的现金原封未动,余下的从建行贷款,他们已经答应了的,这个不用担心,我担心的事和销售部一样,这么高的价格,会有人买吗?”

肖鹏飞缓缓站起身,环顾了一下自己的部下们,说:“资金没问题就好,我知道大家对这个价格都很担心,但我是有把握的。对比现在的房价,这块地确实是贵了,但用不了多久,房价就会上涨,说不定今天媒体一公开报道这次拍卖的结果,明天的市场就会有反应。现在厦门已经没有太多可供开发的地,资源有限,房价不上涨才怪呢。大家可能认为,我们这块地比另外三家贵得太多,有点亏,其实呢,一点也不亏。”

说到这里的时候,肖鹏飞喝了口水,看了一眼欧阳香茹。欧阳香茹也正在看他,他的这段话也没什么可记录的,所以欧阳香茹就眼睁睁的盯着肖鹏飞,等着他说下文。

为什么不亏,正是欧阳香茹想知道的。

肖鹏飞继续说:“这块土地建的本身就不是平民住宅,而是高档生活小区。平民买房,哪还管什么靠海不靠海啊,这块靠海的地,市政府把它当做今年唯一向市场投放的住宅用地,其用意无非就是想抬高价格,现在显然得到了这个效果。价格抬高之后,普通市民就会望而却步,所以这块地其实是给富人准备的。既然消费对象是富人,那么最靠海的房子,受追捧的程度会大大增加,他们肯定不会在意每平米几千元的差价,我可以很自信的告诉大家,房子建好后,我们比另外几家的房价不是高两三千,而是要高出五六千。”

肖鹏飞说完后,除了产品定位和策划部总监,微微点头表示赞同之外,其余的没有人相信他的话。同一地块每平米高五六千,可能吗?现在厦门的二手房的价格也不过五六千。一套一百平米的房子要多花五六十万,有谁这么傻帽啊。

肖鹏飞见个个都不以为然,笑了笑,继续说:“需求决定价格,岛内可供建高品位楼盘的土地已经不多了,厦门的地产市场,虽然投资需求不是很大,但硬性需求还是极其旺盛的,随着经济的发展,对高品位楼盘的需求会越来越大,大家拭目以待吧。今天就到这,散会。”

虽然听得有些云里雾里,但欧阳香茹总算搞懂了一些关于房价的事,原来这房子的价格,有那么多复杂的东西加在一起。刚才因为迟到,肖鹏飞用责备的眼光看自己,欧阳香茹有些不爽,但现在的欧阳香茹又有些洋洋得意,看来这房产公司老总的助理,没白做。

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