宅地有风水，离不开宅人的“相”看。风水会在视觉和心觉感应上影响人的感受，宅地的相看可谓最好的桥梁传递，不可不重视。
“相”是人“住”思维与“住”心态的一种体现。风水的“相”，源于《易经》的仰观天文、俯察地理，远取诸物、近取诸身，对万物类象进行甄别的规律之“相”，引导我们从地理环境的规律中找到宅居吉祥的法门。
过去的相士，是指从事风水、算命、预测之事的人，另外，风水中还有“相宅”之说，“相”因为风水成为一个重要行当。由此可见相和吉祥风水的渊源了。风水的“相”与中医的“望”也可媲美。“相”是宅居诊断离不开的手段，加上风水的和谐变通之理，都有其积极的意义。
由于种种原因，“看风水”这一业态历来所受褒贬不一。但时至今日，买房第一件事，还是看小区、看位置、看房子外型、看朝向、看户型。人们总是非常热衷于接受“大师”的指点，但现在“大师满天飞”，从业人员的层次参差不齐，很多人常常钱花了，在子丑寅卯中并没有品出滋味，产生被风水先生忽悠的感觉。
这就有一个如何对待风水的心态问题。作为平常人，不必盲目把宅事吉祥大加膜拜，一膜拜，风水就不是风水了；另外不懂不要紧，可以带着有病求医没病做体检的心态接受点拨。但你要接受哪些人的点拨呢？一是有德之人；二是入眼舒服让自己有感觉，可交之人；三是有卓越的财富积累才能的富人；四是为风水事但不以风水打保票甚而为显摆；五是不以风水为人生钻营而惑众的人。
宅之“相”的吉祥风水考量
“相”有很多的话题，小区环境、医院、学校、商店等是“相”，到第二步的楼之“相”，房产户型之“相”就需要一些知识储备了，而且要具有一种透过显性看隐性的内力。
？笠 相，透过显性看隐性：楼相如人相，“有情”和“无情”。
显性的对于楼宇宅来说，第一步是楼相，楼相如人相，还包含吉祥易“相”。我们先说楼相如人相，处于旺运之人，他、她的“相”一定是润和之相，颜生吉气，额上、鼻头有亮色，眼有精神的健康“相”，其实楼宇也是有气色可观察的。
你与楼之相，是自己与房子的缘分，相互间“有情”或“无情”，应从楼的生气、生机中把握楼的好相。后面会有详述。
？笠 楼外围的“实水”和“虚水”。
实水表示楼宇周边的河、湖及其相关水面。水分为死水、活水两种，主要针对水景与水形制的一些问题。房产外围宜有活水忌死水，死水呈现为浑浊、污染、发臭的水，因为缺乏生命能量，自然是不利于人健康的环境指标，更不能给人以好心情。活水是指有着丰富生命能量，以和缓速度流动的清水，能给人带来清新、活力。中国吉祥风水认为，让活水在自己的居所周围流动是引财气入室。还有一种水，即风水中“路”的虚水论，虚水的路在风水中有逆水和顺水、反弓和顺弓论，一般以逆水的路局为旺，以顺弓的路型为吉形。
？笠 宅地的外围风水会有煞，还要考虑邻近的建筑与你的家--处于成长中的宅事风水之关系
楼相、水景、路，是宅地风水外围的重要组成部分，譬如，对你采光的影响，譬如在风水上给你造成的生克影响，这中间可能有“煞”的情形，也可能有建筑本身在方位、五行上形成的生克关系。
常有这样的事，有一家人新房入住后一切都好，要财有财，要运有运，可某个时段忽然之间整个财运直往下落。什么原因呢？原来家的正东方盖起了高好多层的大楼，正好压在了财位上。因为买房时没了解清楚，结果眼下随着这个高大建筑一层层拔地而起，财运开始越走越低，家的风水开始变了。这个例子提示我们：好家之选中，一定要考虑到将来的因素，我们是成长的，同样房子和家也是成长的。
