如果只看金南寿先生的经济状况表左边资产栏的话，没有什么问题，月收入也比平均水平高。但是仔细看右边的债务列表的话，就存在问题了。每个月的定期收入没办法投到核心资产上，反而反复地在有债务的情况下，进行这种不可理喻的储蓄行为。并且因为债务的种类太多，资产问题也变得非常复杂。现在来看看他的现金流。
金南寿一家最近要勒紧腰带过日子了。可是如果他现在不能准确地判断出自己的经济状况，那么光靠勒紧腰带是解决不了问题的。金南寿慢慢就要步入中年了，若拿出现在收入的一半用来偿还债务的话，包括退休资产、保障资产、预备资产、子女教育资金在内的投资性资产完全没有，而只剩下一座孤零零的房子（预备资产、房屋财产、退休资产、保障资产、投资资产是对你一生负责的5大资产）。如果你能贤明地运用债务，就可以在购入必要性资产时得到很大帮助，但是如果使用不当的话，就会造成无法挽回的局面。
第一阶段：贯彻好债务偿还期限，做好债务联动财产处理
如果你认为自己的债务像金南寿先生一样，甚至有过之而无不及的话，那么你首先要做的事情就是设立偿还债务的目标，即要在一定期限内偿还所有债务。另外再把自己的收入进行合理分配，诸如把自己收入的20%作为偿还住宅担保贷款余额的资金等。如果现在住宅担保贷款偿还本息是你收入的40%的话，其实就是你树立了要偿还相当于20%贷款本金的计划。而现在金南寿先生的情况是，远远超过了20%的住宅担保贷款比例（55%）。假如他一年以后可以搬到新家的话，他可以用房屋租赁抵押款来偿还住宅担保贷款，那么金南寿先生现在的贷款就没有使他的经济状况陷入危险。但是如果金南寿现在不把没用的债务整理一下，并树立创造核心资产的计划，或是听信谣言买入了危险的股票，那么就有可能会进行一些错误的投资，那么一年以后，即便他拿到房屋租赁抵押款入住到新家了，他的债务危机仍然存在着。金南寿先生就是听信谣言，想在短时间内赚到钱，于是在一些小型股上进行了投资。我劝告他，把卖掉的股票所得储蓄在MMF上，并利用短时间内用不到的住宅认购存款，把负贷款、储蓄担保贷款、信用卡分期余额、汽车分期余额都还上。
把和资产相关的债务还清以后，金南寿先生每个月可以剩下6000元的富余资金，在MMF上可以保留12万的余额。
关于MMF上存储的这12万元，考虑到金先生的生活费问题，我劝告他在MMF上维持6万元作为预备资产，剩下的6万元拿来偿还住宅担保贷款本金。
