第15节:北京售楼小姐(15)

最近,有一天上网,偶然浏览到三大门户网站之一的情感频道,该频道的口号是"姿势就是力量",并且号称自从频道推出之后,每天必然推出一款性爱姿势,一年之后就是365款姿势。我点进那个专题进去瞅了一眼,发现网络编辑把那些姿势做成了Flash,两个小人在电脑屏幕上一动一动的,姿势简单而明了,简直极具创意。我几乎无法相信,世上竟能找出365款性爱姿势,也许这就是个噱头吧,没准很多姿势都是大同小异。

想想我那几个单调的姿势,我不由得汗颜啊。真是一代更比一代强,长江后浪推前浪,古代那些宫廷艳图,跟这个网站相比,大概也是小巫见大巫了。

18,

大概是因为早上的缠绵使大黄觉得我们的关系又有所缓和,大黄在下午的时候就给我来了个电话,让我晚上早点回去,说有惊喜给我。我说你又给我整什么幺蛾子?大黄只嘿嘿地笑,不作答。

不过糖梨儿总是比大黄抢先一步,早在中午就跟我约了共进晚餐,并神秘兮兮地说要告诉我昨晚上那只"青椒童子鸡"的事儿,我犹豫着是否要推掉糖梨儿的约会,然而八卦的欲望却渐渐占了上风,几秒钟后我作出了最后决定,我告诉大黄晚上可能不会太早回去,让他先洗洗睡。

之后的时间里,我一直在琢磨大黄会给我什么惊喜呢?这个谜底只有等我回家才能揭晓了。不知怎么的,我突然间很想知道,大黄究竟又有什么新的花招?他的柔情似水早已泛滥成灾,我已很难再有新鲜感。他还能鼓捣些什么嘎七马八的事儿出来吗?

19,

公司的事情更没什么新鲜的,地产销售做久了,对那些主动找上门来的客户,我都不经意地练就了一副"势利眼",什么人能买房,什么人来了只是看着玩,我一眼就能给他断个八九不离十。

其实,说起来这个绝招儿也不神奇。练就"势利眼",无非就是要学会从客户的衣着准确地判断出客户的经济实力。从衣着看,是国产名牌还是世界名牌,这里面最要紧的是得判断出哪些人是有钱却打扮低调,哪些人是没钱却打肿脸充胖子。从言谈举止看,要是来人已经在别处购得房产,经常提及某名人或极其自然地把我们的项目与国外某地相比较,那都是有来头的人物。

当然,最简单的招数是根据来人的"坐骑"判断他的身份和购买力。如果是开私家车过来看房,基本是有购买意向的;如果是坐公共汽车或打的来看房,以该楼盘目前的交通配套,他们即使买了入住也非常不方便,下决心买的可能性不大;如果是坐集体看房车来,多半是凑热闹的。

练就这些绝招儿,一般也不会有走眼的时候。反正我还从未失手。倒是我手下的一个售楼小姐,今年夏天还出过一次险情,差点把一大客户放走。

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