在美国，每平方千米上平均居住着32人，绝大多数人口居住在城市，城市化率达到80％，人均国民生产总值达3.8万美元，国土面积超过930万平方千米，土地资源相对丰富。在地广人稀的瑞典，人口仅890万人，国土面积30万平方千米，人口密度为每平方千米30人，人均国民生产总值超过2.36万美元，地价占房价的比重总体保持在20%～22％。在英国，人口密度为每平方千米247人，人均国民生产总值达2.8万美元，城市化率超过80％。因此，总体而言，在欧美土地资源相对丰富的国家，房价以及地价占房价的比例也就相对较低。
在亚洲各国中，日本国土面积36.5万平方千米，人口达1.28亿人，人口密度为每平方千米３５１人，城市化率约为85％，属于高度城市化的国家。日本各主要城市地价在房价中的比例都比较高，地价约占房价的60%～75％，日本商业楼宇的地价占房地产总价格的比例甚至达到80%～90％。在中国香港地区，人均国民生产总值达2.4万美元，人口密度极高，每平方千米达6283人，城市化率超过90％，地价占房价的比重达到60％。
根据《中国统计年鉴2010》公布的数据，我国目前尚处在城市化的加速阶段，地价占房价比重处于上升阶段。目前全国地价占房价比重平均约为30%，一线城市和部分热点二线城市在40%左右，与英国相近，略高于美国、瑞典等土地资源丰富的国家，但显著低于日本、韩国、新加坡等土地资源稀缺、人口密度较大的国家。
图４-3全国平均土地价格、楼面地价及其在房价中占比分析(2001—2008年)
资料来源: 环亚经济数据有限公司(CEIC)，中金公司。
