4.小主妇的新婚岁月(4)

仔细端详,果然就是当年那栋烂尾楼,房产商只是把过去的红色墙砖换成了现在的黄色涂料而已。

正因为房子是烂尾楼,所以才进行精装修包装,当成新房卖掉。真是买家没有卖家精啊。想必开发商一边数票子,一边暗暗嘲笑购房者吧。

存量房合同其实就是二手房的合同。狡猾的开发商蒙的就是我们这些不懂房地产行规的老百姓们。

就像相亲,女人化了精致的妆容,又在朦胧的灯光下,一切都掩盖在厚厚的浓妆之下,缺少必要的了解和考察,急急火火地把手续都办下来了,以为是二八少女,等洞房花烛夜,一切尘埃落定之后,居然发现新娘不仅年龄变成了三八,而且还是二锅头。

椰风心情糟糕得就像这冤大头的新郎,还道是新房,原来是10年的旧房,更糟的是还是由烂尾楼改造的。

之后也陆陆续续看过一些楼盘,也看到许多争先恐后争下订金的购房者,那些在菜场买菜尚且要讨价还价的女人,面对沙盘和房子模型,买房时风一样抢着付订金,根本不去考虑什么核查开发商资质、考察开发商实力、看看楼盘品质……要不怎么说中国人投资就像投机,就像赌博开大小,不是价值翻倍,就是血本无归。

靠运气发财,运气哪能次次都那么好呢?

可房地产就能算个例外,从2000年开始到如今,除了2008年那场金融危机,短暂地下行一阵后,一路向上,再向上,真是运气好得可以。

托了房地产的福,虽然买房懵懵懂懂的,吃了亏上了当,但大势那么好,这套房屋的价格也是水涨船高,只是涨势不及大盘。

存折上只剩下三位数了

买这第一套房是初次涉足房地产,资本量虽然少,好歹也是理财的初体验。

买这套房打个比方来说,我就像那冤大头的新郎,找了二婚的熟女,虽被瞒骗缺少了新鲜的初体验,但熟女的好处是容易入港,生活驾轻就熟。这装修好的房子也是如此,交完钱,现房到手,便可直接出租。

一手交钱一手交货,新房钥匙到手,刚在网上挂了出租广告,一天后就有人来看房,看得出他也被这房子精致的妆容吸引住了,象征性地还了50元价,立刻就定了。

现买现租,租金不低,足够抵还贷款的金额。

相当于付完首付和其他费用3万元之后,这套房子的贷款可以不用考虑了,每月零负担。直把投机当投资的我,内心又开始蠢蠢欲动了。咱家不是还剩3万元压箱底的钱吗,从来都认为钱不过就是纸而已的我,欲除之而后快。

“再买套房吧,反正租金收入还不错。”椰风在宝哥酣战于网络麻将最激昂的时刻,用最温柔的语调说。

“嗯。”刚说了这么一声,宝哥忽然反应过来,手一抖,本来自摸二饼对对胡,居然点了放弃,还拆了一对九万打了出去,下家要的就是这张九万,立刻和了德国七星十三烂,庄家放炮,宝哥哗啦啦连输60个子。

宝哥气不打一处来:“不买!已经买了一套房了,还买?咱有那么多钱吗?”

“有啊,有啊。”椰风屁颠屁颠地端着存折过来,“看看,还有三万零九十。”

“不行,总得备用点钱吧。”宝哥断然否决。

不能说宝哥的想法不对,一个家庭必须留有一定的储备金,储备金应该是能应付日常生活的开支、突发状况等,储备金的数量与年龄应该成正比。

而椰风的考虑,首先两人都还不过二十七八岁,正是身强体壮的好年华,家庭年收入超过5万元,尚未有宝宝,开支不大,收入足以支付每月1500元的贷款,如果再买一套小户型,两套都可出租,租金基本可以抵消还贷的压力。对家庭来说,除了首付款的压力,几乎没有其他压力。

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