开卷就有趣
某人去朋友家做客，发现朋友家的哈巴狗看上去怪模怪样的。不禁问：“为什么别人家的狗在摇尾巴的时候都是左右摇，而你家的狗能上下摇尾巴呢？它在练杂耍吗？”
朋友很淡定：“哦，那是因为我们家的房子非常紧张……”
房虫人物：杜先生
起步资金：8000元
如今身家：三环内房产数套，估值500万元
房虫心得：学会借别人的鸡生自己的蛋
零首付买房，听起来似乎是天方夜谭。其实，这个世界上没有做不到的事，只有你不想做的事。只要你多花一些心思，另辟蹊径，成功在不经意间就会出现在你眼前。
杜先生看起来更像一个大学教授，斯斯文文的，戴着一副金丝眼镜，嘴角噙着让人觉得很舒服的微笑。深蓝色的衬衫，衣服干净得体。给我递名片的时候我发现他的手指修长，骨节匀称。果然，杜先生说他以前是搞钢琴表演的。他很认同郎朗的一句话，弹钢琴就是用手在给钢琴讲故事。
也许喜欢钢琴的人也会喜欢华丽浪漫的空间。杜先生家的书房很大很大，纯白色的墙壁，拱形的落地窗，房间中央是一架硕大的黑漆钢琴。给人一种感觉，提起买卖经营是一种很俗的事情，来到这里，就应该喝点葡萄酒，放段轻音乐，谈谈李斯特、肖邦……
杜先生现在已经不再到处表演钢琴了，安心地专职炒房。他说他也是普通人，上有老下有小，得柴米油盐地过日子。搞音乐的人穿着西装打着领带好像很风光，其实是小人物们为着百八十元钱奔走各地，真正的钢琴家必须对财富保持平常的心态，才能让自己的音乐也平静下来，能成名成“家”的极少。杜先生一直在想，等自己赚了足够的钱，再沉下心来去弹琴。
杜先生属于标准的北漂，怀着一个很美的梦想来到北京。刚开始在各个酒吧、会所弹琴，每天挣百十来元钱，住最便宜的地下室，吃十元钱的盒饭。后来机会多了一些，也攒了一些钱，年纪大了，想在北京有一个容身之处。
当时北京的房价已经算很高了，动辄一套小户型住房也要几十万元，杜先生手里仅仅有几万元，恐怕连一套房的首付都不够。有一天，杜先生以前工作过的一家酒吧老板王某找上他，说是自己买了第二套房子，想把现在的房子转给他。
房子在劲松桥附近，65平方米，已装修，要价也不贵，70万元，需要20%的首付，14万元左右。杜先生手里没有那么多钱，但是他没有直说，一直在仔细观察着房子和王某。
杜先生告诉王某他很喜欢这套房子，两个人的交情也不错，想买下来。王某要领着杜先生签合同，杜先生含糊过去，找几个熟识的朋友拉王某出去小小庆祝了一下。
过了几天，王某再给杜先生打电话，要签合同过户，杜先生说自己没在北京，过一个星期回去就过户。
又过了一个星期，杜先生找到王某，两个人坐下来谈合同的细节，杜先生缓缓地告诉王某，他没有凑够这套房子的首付。
王某有些生气，大家朋友一场，没有钱还谈什么，耽搁时间？
杜先生温言细语地安慰了王某，说他想出了一个办法，他只是暂时没有钱，可以慢慢凑，与其抵押贷款给银行，再付给银行将近20万的利息，不如完全以民间贷款的形式把这笔钱给王某。按照当时银行贷款的利率和模式，可以设定这套房子90万元，杜先生每年还三万元，三年之后，付清所有的余款。
王某一听直摇头，他第一次听说这样买房的。
杜先生没有放弃，继续劝说王某。这个有点像“赊”的形式，其实是对王某有益的，首先，王某并不是急需大量的现金。其次，王某可以收到高于市场价格的收益。再次，房屋产权依旧归王某所有，直到杜先生还清所有房款。最后，杜先生兵行了一招险棋，每个月支付将近2500元的房款，如果杜先生在三年后不能付清所有的余款，王某还可以把房子收回。
