这是一个真实的故事。
林磊是北京一家外贸公司的业务员，他头脑灵活，机敏过人。每当工作之余，林磊总喜欢一个人在北京的大街小巷徘徊，边走边思考如何才能通过自己的智慧和能力赚更多的钱。因为在这年头，没钱的日子真的不好过。
这天，林磊来到了北京前门大街的一座三层面前面，被一家商铺门上贴着的招租启事吸引了。启事上写着这样的话：本店招租，年租金40万元，租金一次性付清。
前门离天安门不远，可以说是北京的核心地段，在这样的黄金地段租上一家店，意味着拥有了一颗摇钱树。同时，他又被如此昂贵的租金和苛刻的付款方式难住了。现在林磊的所有存款加到一起还不足6万元。想要筹集到40万元可真是太难了。但是，这可是一次机会啊，租下这家店，就算再转租出去也能赚到不少钱。就这样，林磊站在门前，苦苦地思索着如何才能快速弄到40万元的租金。想了很久，他终于想到了一个绝妙的办法。
他按着启事上的电话找到了店主，他告诉店主，自己现在身上就带着5万块钱，可以先将这些钱作为订金，先签订一个承租协议，并请求店主给自己45天时间，自己在45天之内筹集35万元并打到店主的账户上，如果45天之内自己交不上剩下的租金，那先前的5万元钱归店主所有，房子可以另租他人。店主想了想同意了。他告诉林磊：“年轻人，你可得想好子，短期内凑够35万元可不是件简单的事情。万一45天之后你交不上剩下的租金，我可真的将之前的5万元没收了。”林磊笑着点了点头。
就这样，两个人签订了承租协议。签完协议后，林磊不敢耽搁，立即去了一家装修公司，凭借着自己的租店协议，与装修公司又签订了一份协议，要求装修公司在25天之内将这间店铺装修成高档店面。45天后，自己再付装修费。
接下来，林磊又拿着租店协议和装修协议找到了五家商场，与他们谈了近一周，又签订了五份赊销协议，自己以暂时赊欠的方式购置了地毯、厨具、桌椅等必要设备。这样算下来，林磊里里外外赊欠的钱高达65万元。装修完成后，这家店铺立刻焕然一新，变成了一家高档饭店。
接下来，林磊开始四处张贴招租启事，在一周内竟然有20余人前来洽谈。但他们报的价格太低，根本达不到林磊的要求。又过了几天，一位南方客商找到了林磊，双方谈定这家店以150万元的费用转租出去。就这样，在短短的45天之内，林磊不但还上了装修和设备的费用65万元，还将剩下的35万元租金打给店主。自己里外里净赚了50万元。
人生絮语：林磊通过自己机敏的头脑和过人的胆识，在短短的45天内净赚了50万元，这样的故事并不仅仅是一个故事，它真真切切地发生在我们身边。所以，只要你在困难面前敢于挑战自己，并积极寻找解决困难的办法，你也一样能够获得成功。
