合同是比较公正的，吴晓春并没有因为自己掌握主动权加上不利于对方的不合理条款。吴晓春认为，不公正的合同是不能维持长久的，在对方地盘上更是这样。例如，余曼丽已经说服对方接受由甲方负责将门前绿化带改造成广场的条款，吴晓春主动建议将此款加上"费用由乙方承担"。余曼丽不理解，吴晓春解释说，如果让对方出钱，准会无限期拖下去。
租赁签定之后，立即投入装修。吴晓春继续放权，娱乐城的装修工作也交由余曼丽全权负责，而吴晓春自己则把主要精力放在火车站旁边的那个商住楼上，毕竟，相对于一个租用别人物业的娱乐城来说，商住楼才是华中公司真正的大项目。
在这边工作顺利开展的同时，吴晓春在集团总部那边也"红"了起来。
集团公司有一个内部刊物《集团快讯》，报道的全部是集团内部的一些事情。以前吴晓春在集团总部的时候，清闲，还经常为《集团快讯》写写稿，来武汉当封疆大臣后，忙了，考虑的问题多了，有压力了，也就没有时间和精力写了，设置基本上没时间看了。他不知道，正是由于这个《集团快讯》，使他成了是整个集团的大"红"人。
原来，由于武汉位于交通枢纽的中心，集团总部来内地出差的人往往都要经过这里，而吴晓春对集团总部来的人都热情招待，集团领导还好说，觉得是应该的，可对于一般员工来说，就觉得欠了吴晓春的人情，就想着找机会报答。比如等吴晓春回深圳的时候回请他一顿。可吴晓春回深圳的机会少，就是偶尔回去了，应付老板和公司高层都来不及，哪里有机会给一般的员工，所以，对集团总部的一些普通工作人员来说，如何报答吴晓春竟成了问题。这时候，不知道是谁先带的头，在《集团快讯》写了一篇关于华中公司和吴晓春本人的通讯，既完成了投稿任务，也顺便补了吴晓春一个人情，一举两得。引得其他人纷纷效仿。于是，一时间关于华中公司及吴晓春本人的报道便接二连三地不断地出现在《集团快讯》上。这样的报道多了，吴晓春自然也就"红"了，于是，黄鑫龙在集团公司年终总结大会上就专门表扬了华中公司，说吴晓春没要集团公司一分钱就搞成一个像模像样的华中公司。如此，吴晓春的"红"就算是得到集团内部的"官方确认"，红得更加耀眼。
最能体现吴晓春"红"的标志莫过于主席亲自来武汉参加商住楼的开工典礼。
由于黄鑫龙亲自到场，吴晓春就不惜重金，尽可能将开工典礼搞得上规模上档次。余曼丽不仅利用自己的关系请来了各路媒体记者，还神通广大地邀请到一个省人大常委会副主任来剪彩，使专程赶来的集团董事局主席黄鑫龙情绪更加高涨，光彩更加照人。
黄鑫龙主席对省人大副主任很亲热，人大副主任对黄鑫龙主席也很亲热，顷刻之间，两个以前根本就不认识的人一眨眼仿佛成了多年的老朋友。人大副主任口口声声欢迎黄鑫龙主席来武汉投资，黄鑫龙则更关心湖北省当年的几个上市指标落实情况。主席还乘兴邀请人大副主任一同去看看青年路上那座正在装修的综合娱乐城，副主任欣然前往。既然省人大副主任都去了，贵宾中的副市长和区长当然不敢落后，于是，这一大群浩浩荡荡的阵势着实把玩具厂的厂长书记吓得不轻，就差没有下跪迎驾了。黄鑫龙主席对省人大常委会副主任比比划划，意思是打算将整个玩具厂整体收购，搞成一个一流的住宅小区，条件是省里给上市指标，让新天地武汉公司就地上市。副主任也不知听懂没有，反正是又点头又是笑。这样一来主席就更加高兴，恨不能当场召开新闻发布会。
