第一章：造富神话
深圳，注定是座不甘寂寞、拒绝平庸的城市。
30年前，车间里轰隆作响的机械合奏出震动全国的“深圳速度”，催动着多少颗驿动的心怀着艳羡南下，用青春和激情助这个小渔村踏出城市化、现代化的第一步；30年后，史无前例的高速发展裹挟深圳掠过了数不清的里程碑，来到了城市化征途的岔路口，发生在深圳的事再度吸引举国目光，21世纪的造富神话在此升腾。
“旧改”是这则神话中的关键词。在岗厦，它成就了近十个隐匿在角落的亿万富翁及20来个亿万家族；在大冲，它拆出了10个亿元户和400户千万富翁家庭。
预期被一次次抬高。罗湖区蔡屋围村的“钉子户”风波直接提高了岗厦河园片区村民的心理预期，大冲村民也不可能无视岗厦村民的巨额获益。对利益的渴求，点燃了循环往复的博弈，争议、冲突穿插其中——《物权法》深入人心，让拆与被拆双方都能从中寻找依据；对公共利益等概念的界定不明，又直接引发了难以平息的争议——一轮轮博弈中，城市更新门槛不断提高。
这引起了政府与开发商的警惕，如何抑制不良秩序在其他城中村的复制，尽量以人性化措施化解分歧，成为革新现有“旧改”模式的关键所在。
举国目光旁观着深圳城中村的兴衰起落，心中徘徊的问题与主导者的思考殊途同归：城中村改造，还将成就多少个亿万富翁？
第一节：旧楼倒下去，富豪站起来
放眼世界，没有一座城市与深圳比肩，同时拥有年轻与成就。历史赋予深圳荣耀，同时也埋藏隐忧，30年高歌猛进后，灰色物权问题渐渐显现，一块“硬骨头”横在主政者面前。
1992年，深圳撤宝安县，设宝安、龙岗两区，关内则设罗湖、福田、南山三区，后又增设盐田区。1985年开始的一轮大规模工业化进程后，深圳关内已完全工业化，基本没有农业生产；上世纪90年代中期，深圳第二轮工业化革命，制造业大举迁到关外，关内则兴起高新技术产业，关外也基本实现工业化。
