鸿宾楼大酒店靠着“一条龙”的特别服务，人流如潮，生意特别兴隆。一些被抢了生意的同行心里不服气，暗中派人以顾客身份到鸿宾楼大酒店打探情况，才发现了鸿宾楼大酒店经营赌博色情项目的惊人内幕。于是便向政法部门写匿名信举报，领导批示由市公安局治安大队查处，具体任务又落到了大队长易大为的头上，查处的结果也就可想而知了。由于是匿名信，领导心里本来就不是很相信，怀疑是同行生嫉妒无中生有捏造的事实，所以查处了两次后便不再理会。廖京山吸取教训，把事情做得更加隐蔽。一是一般参赌者要有老赌棍介绍方可入内，嫖客则全程隐蔽监控录像，使其有把柄掌握在自己的手里，出去后不敢说三道四。二是在鸿宾楼大酒店附近的几个街口都安装了隐蔽摄像头，只要公安机关的警车一出现鸿宾楼大酒店的中心值班室马上就可以从电视监控荧屏上看到。这时嫖客赌徒赶紧撤退逃离还来得及。加上公安局内又有管治安的副局长唐光辉和管旅馆业的治安大队长易大为及时通风报信地罩着，廖京山从来没有失过手。他的财源滚滚，资产就像滚雪球似的几乎呈几何级数增长。很快，精明透顶的廖京山又在经营酒店的同时涉足有着暴利可图的房地产开发行业。用这些年的原始积累注册成立了北原房地产开发公司，在暴利的喂养下廖京山从此步入资本急剧膨胀的快车道。房地产开发之所以令投资者们趋之若鹜，就是这个产业的暴利空间太大，大得令人难以想象。在中国任何一个城市包括北京、上海、广州这样的国际性大都市的地皮价格不会超过每平方米两千元，而建筑安装成本七层楼以下的每平方米不会超过一千元，七层至十二层的每平方米不会超过一千五百元，十二层以上的每平方米也只有两千元左右。也就是说不管在哪个城市里地皮价格和建筑安装成本两项相加所有楼盘的价格每平方米至多不会超过四千元。实际上，在政府允许单位建房时，各个单位建的房屋每平方米建筑安装成本也就是六百至八百元左右。可是，在2008年像北京、上海、广州的房价炒到了多少呢？每平方米一万六千至两万多元！2009年6月27日上海莲花河畔景园一栋刚建成的楼盘倒塌，揭开了房地产开发行业的暴利内幕。这个楼盘每平方米投资额不到二千五百元，加上每平方米地皮六百零四元的价格总成本费用每平方米仅三千一百零四元，可是售价却高达每平方米一万四千二百九十七元！这个暴利空间有多大？暴利达到360％！真是骇人听闻！
房地产行业不同于其他行业，更不同于像电脑、手机、彩电这些高科技行业，高科技行业市场竞争十分激烈，产品想占领市场就需要不断地更新换代，而要更新换代开发新产品，就要投入相当多的经费进行科研，所以高科技行业的成本也十分高昂。而房地产行业科技含量低，它的科技含量都体现在了建筑施工图纸上，而图纸设计则是建筑设计院的事。房地产开发商只要按图施工就行了。图纸设计都是规范化的，不存在要不断更新换代的问题。房地产开发商只要组织资金和确定聘用施工队伍就行了。所以，往往一些房地产开发商论文化也就是小学、初中而已，有一些甚至就是廖京山这样的地痞流氓小混混出身。这些人文化素质低，思想意识差，根本就不按常规办事。他们坑蒙拐骗、偷工减料无所不为。他们的花招层出不穷。一是违反设计标准，采用劣质水泥和钢材，在价格上有几倍的差别。埋入墙体中的看不见的管道、电线就更不用说了。这些劣质管线在住宅刚竣工时倒看不出什么问题，可是使用寿命将大打折扣，户主入住数年后什么问题都将陆续暴露出来，可是那时晚了，受害倒霉的是买房的消费者。二是不按设计图纸施工，简化结构，缩小面积。一些户主买到的房子使用面积比图纸上也就是购买合同书上的要小，对面积缩水廖京山玩弄偷换概念的伎俩，说合同书上是指建筑面积，包括了墙体厚度、公用楼梯走廊在内，以此糊弄房主。三是千方百计挑剔施工方的毛病，想方设法克扣施工单位的工程款，从水泥梁浇铸中的蜂窝麻面、露头钢筋到工人进入工地未戴安全帽等等，不管是不是作为甲方的廖京山应不应当管的范围，他都要设置罚款条文，为了克扣施工方的工程款达到了无孔不入的地步。特别是廖京山有几次借口工程质量问题，强行中止合同，把原来的施工单位赶走。廖京山做的第一个房地产开发项目是修建桂苑住宅小区。找的施工单位是北原市兴农工程公司，这是一家由郊区农民集资成立的综合施工队伍。这支施工队伍挖好了基坑打完了基础浇铸房屋承重框架时，在一处不显眼的立柱上出现了一块面积不到半尺见方的麻面，在施工中这种情况要完全避免也是不现实的。只要立柱内部不存在暗伤就行，并不影响到立柱的承重强度。通常的做法是用水泥沙浆把麻面抹平就可以了。可是廖京山抓住这一点小题大做，硬说兴农工程公司不履行合同条款，工程质量低劣，要兴农工程公司把已经浇铸好的基础和框架全部打掉重来，兴农工程公司已经垫资一千二百万元，不但到此为止的五百万元施工款得不到，而且连那一千二百万元的工程垫资也打了水漂，兴农工程公司经理李汉初找廖京山说理：“我们填进去一千二百万元工程款，你要打掉重来，我们公司这一下就得破产了，请廖总体谅体谅我们公司的三百多名员工吧！”廖京山说：“这是我搞的第一个房地产开发项目，必须高质量严要求，如果第一炮打不响玩砸了，不是自毁招牌吗？我以后还怎么在房地产开发行业立足？你们硬是不愿意打掉重来也行，由我们房地产开发公司另外请人打掉。但是合同必须中止，前面的工程款一分也不会给你们！”李汉初道：“我们施工了这么多年，还从来没有看到像你这样苛刻的，你这样干是要了我的命毁了我们整个公司啊！”廖京山冷酷地道：“市场经济就是冷酷无情的，商场如战场。优胜劣汰，历来如此。造成这种局面不能怪我，只能怪你们自己。我不坚持让你们打掉就够照顾你们了，你们休想得寸进尺！你们还耽误了我几个月的工期，这笔损失无法估量，我还没有追究你们的责任，要凭合同上法庭打官司你们也是必败无疑！你们还想怎么办呀？！”
