利用投资房产致富(2)

后悔药——全球一代代人都在品尝的苦涩滋味

我认识一位女士,她和先生几年前来到北京,想买房子,相中了北京东城CBD商圈边的富力城公寓,当时7000元一平方米。他们觉得价高,转了一星期,相比还是那里好,于是回来,发现已经涨到8000多,夫妻后悔,但是觉得更不能买。

一个月后,他们比来比去,觉得富力城即使贵,货还是好,于是又回来,结果发现已经涨到1万多。他们干脆放弃了买房的想法。

2007年6月,我因事去北京,顺便看了看富力城的房价,最便宜户型每平方米1.4万元,已经不低了。

到10月份,我有个朋友想买房,我建议他去富力城看看,因为富力城高,北京其他楼盘也不低。等他到了那里,发现已经涨到每平米2.4万元。

对我们惊讶的问题,经纪人笑着说,富力城的“住户”,多数已经第三、第四手的房主。也就是说,买后再卖套现了至少几十万元利益的受惠者,已经换了好几茬。

你是否会永远追不上

现在富力城的房价应该至少4万~5万元一平方米。面对这样“剧变”的高价位,那位朋友当然不愿再买。可是他问我一个北京和全国计划购买者都会问的问题,如果再不买,会不会像前面那对夫妻一样,永远追不上?

2001年—2005年,尤其2006年,同样的故事在美国也上演过。有的人甚至上午买房下午卖,倒手就赚钱。不管这是否“正常”,是否太夸张,但是它证实了一个事实:

房子过去对美国人,现在对中国人来说,已不再是一家人固定居住的几间屋,而是最具升值潜力的商品,甚至像美国《新闻周刊》说的那样,是许多家庭的“自动取款机”。

仅仅在2005年—2007年两年间,因为买卖房产,或自住房价升值成为百万或千万富翁的中国人,也应有上千万!

那我怎么办

数以亿计的城乡国民都在焦虑而忧心忡忡地问同样的问题:

我是不是应该买房?

现在是否正确的时机?

应该投资股市还是房产?尤其在股市牛气冲天的时期。

而2008年后,中国股市房市都出现短暂震荡或疲软,2010年,在政府2009年“救市”造成房价更疯狂一轮暴涨之后,国家又出政策“打压”。

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