“对,这才是我们眼下工作的重点。中国人信奉工夫在诗外,那首先得明白什么是诗。诗就得讲究题材、声韵、意境,不是随随便便说话。现在,我们包装上市,某种意义上也是写诗,而不是随随便便搞点自我介绍、自我表扬。”一直沉默着的海勒发话了,作为战略投资者,他更看重的是远通的上市包装,“每年中秋,整个中国都被花样百出的月饼占据了,有的盒子镀了金,有的放了戒指,一卖就是几千上万元。有人问,到底是卖月饼还是卖包装呀,但包装好的就是走俏。甚至可以说,卖的就是包装。形式就是内容。上市也一样,就是找卖点,讲故事。故事越好,发行价值就越高。”
海勒吃力地说着中文,双手不停地比画着,看得众人忍俊不禁。
“那么你觉得远通的卖点在哪里?”华震天第N次问出了这个问题。
海勒想了想,从容地说:“可以这样说,远通就是中国最具成长性和投资价值的地产股。很简单,远通拥有中国最多最好的土地,江景、湖泊、森林、高尔夫、商务中心、成熟商圈、新兴开发区、度假胜地、自然遗产保护区……在中国,恐怕找不出第二家了吧。”
“好哇!既然海勒先生都对我们如此有信心,我们还怕什么呢?涵秋、孟涛,你们要全力协助国通证券,做好上市的基础工作,越扎实越好。其他的事情,我来负责。”华震天大手一挥,显得铿锵有力。
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“老大,我们第一要过的就是财务关。按照法定条件,拟上市企业必须连续三年赢利。三年来,我们的销售额成几何倍数增长,看起来非常辉煌,但由于急速扩张,管理成本、财务成本非常之高,实际盈利并不理想,前年甚至出现了亏损。同时,我们的负债率已突破90%,这是非常恐怖的。尽管证监会放宽了负债率的限制,但对投资者的影响却是巨大的,尤其是在股市波动的时候。所以我们必须修改财务报表。这一点,会计所当然可以办到。只是,他们愿不愿意承担风险是个问题……”在椭圆形的董事长办公室,吴涵秋擦着汗小心地说着。他面前的老大,双眉紧蹙,神情凝重,仿佛美国总统正在聆听国防部长的紧急汇报。
老大沉思着,半天才说出了那句华氏宣言:“有钱能使鬼推磨,给他两倍佣金,还不能玩转那支笔?天塌下来,有我华震天。”
震天的人也能顶天!吴涵秋一听,心里便踏实了许多。
很快,一摞摞材料、报表就堆在了华震天的案头,全是各种专业机构拟就的评估、结算报告。尽管都是做假,但按程序,这些都需要他一一过目。
他看到,在资产评估报告中,全国30个城市累计80多个项目,自持资产性物业增大了5倍,大量已售商铺、写字楼变为了存量资产,部分尚未冒出地面的物业已经奇迹般竣工。另外,大量存量土地的市场估价也大大增值。这样一来,远通集团的净资产达到60亿元,整整增长2倍多。
而各地公司的报表合并,更是让人眼花缭乱。集团旗下5大区域,30个子公司,子公司下面又有项目公司,还有各种层级的关联公司,账款划来划去,交易纷繁复杂,最终是每年有20多个公司赢利,合并下来,远通集团三年净利润稳步增长:2005年10亿元,2006年18亿元,2007年30亿元,2008年预计40亿元。
华震天直看得血脉贲张,头昏脑涨。他眯着眼,一边揉着太阳穴,一边想象着财富大爆炸的图景。此时,太阳暖洋洋地照进来,像是专程赶来照耀他的锦绣前程。他睁开眼,眼前一片迷离。