先买房,再买车

David J·Firestein(方大为):  

买车买房对美国人来说是一个重要的时刻。他们会很具体地思考这个问题。买房子的原因有以下几个:第一,你搬到一个新的地方,没有房子,就可能考虑买。第二,你的家庭人口变得更多时,或更少时,很可能买新的房子或换房子。比如,孩子独立了,上大学走了,你原来的房子太大,现在需要更小的房子了。买汽车不如买房复杂。两万美元左右的汽车很普遍。而房子的价格一般会在十几万到几百万美元不等。这取决于你想在哪一个州、哪一座城市买房。  

换车换房与你能够承受的经济能力有关。比如,你新生了一个孩子,可能会换车。你会考虑换一辆能够让婴儿更安全的汽车。你的家庭人口多了或者少了,都可能考虑换车。或者,如果汽车开始出现问题,也可能会换。在买房子时,重要的考虑有几个,一是地理位置,二是地理位置,三还是地理位置。房子在哪里是最重要的,房子如果只是漂亮,位置不好,那么价值不可能上去。买房还要注意买保险,以防止万一发生问题,可以有钱重买或重建。买汽车的最重要考虑是安全,air bag(安全气囊)和其他框架是否结实。还有,是否省油。当然,还有汽车保险的问题。  

袁岳(Victor Yuan):  

中国的年轻人在二十七八岁就要考虑买房。一般与结婚有关:如果没房子,就娶不回老婆。先买房,再买车。现在,大都市里约70%的人拥有住房产权,有些人是通过住房改革而取得的产权。其中,30%的人会买第二套房子,这时,他们会注重面积、区位和空间功能设计,以改善居住条件,这样,他的第一套房子就可以出租了。在第二次买房的人中,有8%的人会第三次买房,那时,最主要的目的是投资。比如,在商业繁华区和办公白领较多的地方买房,因为那里需要租房的人很多;或者,买滨海产权度假酒店,买完后交给经营商做度假经营。买房的最主要考虑是区位,除了好的自然区位外,还要有好的社区服务和医疗教育条件等。社区中的教育也是考虑的很重要因素。这几年,住房开发不规范,因此消费者在买房时也很注意产权的问题。  

买新车有两种情形:第一次买的车是商务用车,第二次买的车是家庭用车,体积小而轻便。也有人第一次买便宜的家庭用车,比如吉利和奇瑞等;然后再买一辆商务用车。买车的最重要考虑是服务和停车场所。 

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