若再考虑公司总市值，即每万元市值所拥有的待结算权益建筑面积，我们重点推荐香江控股、苏宁环球、深振业和深长城，推荐浙江广厦、荣盛发展、京能置业和大龙地产。
另外，依照前文对房价上涨潜力区域的分析结论，在重点公司中寻找最能代表北京、上海、深圳、广州四个一线城市或杭州、南京等其他重要二线城市的地产股，按照每万股待结算项目权益建面划分，我们发现本次代表性最强的房地产股的结论如下：
深圳是深长城、深振业、招商地产和华侨城；上海是万业企业、城投控股、中华企业、深长城和上实发展；北京是北京城建、首开股份、冠城大通，且代表性非常强；广州是香江控股、金地集团和保利地产；四个一线城市是深长城、北京城建、首开股份、冠城大通、香江控股、金地集团；杭州是浙江广厦、滨江集团、新湖中宝；南京是苏宁环球；珠海是华发股份。
依照前文我们对高端住宅和核心地段房价更看好的分析结论，在重点公司中寻找在核心城市开发别墅、高端住宅和在核心地段拥有项目储备面积最大的地产股，结论如下：别墅代表者是华侨城、中粮集团；高端住宅代表者是滨江集团、华发股份；核心城市核心地段代表者是金融街、新湖中宝、建发股份和浙江广厦。
除此之外，大股东资产注入依然可以持续关注，并有望获取超额收益的组合，可重点关注中粮地产、张江高科、城投控股、建发股份、广宇发展和阳光股份，适度关注招商地产、渝开发、上实发展和中华企业。
分析师简介
孙建平：男，南开大学经济学硕士。国泰君安证券房地产行业高级分析师。连续几年获得房地产行业最佳分析师称号。
机构点评
房地产关联其他行业之多，可谓百业之首，当然也最为复杂。为此，从业时间并不长的国泰君安证券研究所房地产行业分析师孙建平首创了房地产行业前景三段论，来分析下半年房地产的趋势。 该三段论为：地产行业再次繁荣将经历多重博弈下的房价下降、成交量复苏代表的行业复苏和房价上涨导致的开发商赢利改善三阶段，这为把握房地产价格走势找到一把钥匙。
通过对多国的历史经验进行分析，孙建平先生认为，宽松的货币政策和充裕超额货币是房地产泡沫的温床。并认为，只要货币不紧，房价难跌，地产股行情就不断。目前处于房价上涨的理性的第一阶段，未来还将上涨。
在房价普涨的前提下，孙建平先生更看好核心城市、高端和核心地段房产。基于上述分析，孙建平先生继续维持行业增持评级，建议继续超配。
孙建平先生开阔的分析思路，充分有力的论证演绎，显示出他对房地产行业深入透彻的洞察和把握，《证券市场周刊》“水晶球奖”中国房地产行业最佳分析师的美誉真是名至实归。
