所以，购房者与其盲人骑瞎马，在房地产市场碰运气，不如多花点时间，先做好房地产的相关功课，再考虑掏腰包。那么，在购房之前，购房者要做哪些入门功课呢？我想首先得做两门功课，第一门是“认识你自己”，第二门则是“认识房地产”。本节讲述的是第一门课。
大多数购房者消费重于投资
希腊哲学家苏格拉底主张，学习知识的第一件事，就是“认识你自己”，而想要购房的人，必须学习的第一件事，也是“认识你自己”，认识自己属于哪一种购房者。
如果以购房的目的来区分，我将购房者分为四大类型。第一类称为“纯粹的消费者”，购房100%是为了自住，完全不考虑投资获利；第二类称为“偏向消费的购房者”，这类购房者买房子的目的，约70%是为了自住，约30%是为了投资；第三类与第二类相反，乃是“偏向投资的购房者”，约70%是为了投资，约30%是为了消费；第四类则是“纯粹的投资者”，购房100%是为了出租（长期投资）或出售（短期投资），而非自住。
根据学术界长期的调查与研究，发现在所有购房者中，第四类“纯粹的投资者”与第三类“偏向投资的购房者”的比例极低，分别只约占5%、15%；第二类“偏向消费的购房者”与第一类“纯粹的消费者”占大多数，而“偏向消费的购房者”约占20%，“纯粹的消费者”则约占60%。
由此可见，对一般人而言，购房的主要目的是消费自住，投资获利仅是次要目的。不过，在五大“房地产神话”的渲染与夸饰，以及媒体、舆论疲劳轰炸的推波助澜下，大多数人在购房时，皆将投资获利放在第一位，反倒将居住品质放在第二位，甚至完全不列入考虑范围，以致不是叹息找不到“理想的房子”，就是在购房后，依旧无法“安居乐活”，时时刻刻还挂念着房价起伏。
买房子要跟家人一起商量
