租房陷阱

前不久,小苏跳槽去了另一家公司。

当然是“人往高处走”,那家公司规模大、待遇好,给小苏的职位也比较高,他算是英雄有了用武之地了。

只有一件事情很头疼,小苏住的地方在北京市朝阳区的十里堡,而原来的公司就在八王坟的SOHO现代城,每天坐公车半个小时就能到。现在的公司却在海淀区的苏州桥附近,从住处出发,他得倒一趟公交车,花上两个小时才能到单位。每天6点半就得出门,晚上8点多才能到家,真正的披星戴月。加上北京交通拥堵严重,迟到就是免不了的事情。

怎么办?只能就近再租个房子呗。小苏是外地在京打工者,像他们这样的北漂一族,忙来忙去无非是两件事:找工作,找房子。也算是习惯了。

不过,在北京,令人满意的房子比令人满意的工作还要难找,不是位置不合适,就是价格太贵,或者是招合住的,小苏不习惯和陌生人同住,要不然就是中介公司的信息,小苏嫌他们收的中介费高,而且也常常不可靠。

这天,发愁的小苏在网上看到了一条租房信息,40平米的一居室,有家具、家电、煤气、暖气,位置在马甸附近,坐公车到苏州桥要不了半个小时,最主要的是,租金相当便宜,只需700元一个月,自己完全承受得起。

小苏立马拨打上面留下的联系电话,对方说他正忙,让小苏过两个小时再跟他联系。小苏按他的要求再打电话过去,他斩钉截铁地说自己就是房东,不收任何的中介费,而且,“你现在就可以过来看房,我在这里等你,满意的话后天就能搬进来。”

小苏按地址找到了那间房,是一幢老式的家属楼,但房间里面搞了装修,还是显得整洁干净。见小苏有意租房,房东掏出一个证件晃了一下,说自己在法院工作。这套房子是父母留给他的,他自己在单位集资买了新房子,所以这套房子要租出去。

小苏告诉他,自己那边的房子还要一个星期才到期,能不能先交100元的定金,等一个星期后自己搬进来再交房租,当然,这个星期也算在房租期内。对方不同意,说自己明后天就要出国学习,为期半年,“我不管你什么时候搬进来,但是,你必须先将半年的房租交给我。”

这时候,又有人打电话给房东,小苏大致听到了一些,好像是待会还有人要来看房子。小苏心想,这么合适的房子,价格又便宜,还是赶紧抢到手吧。于是他就出去用银行卡取出4200元钱,一次性交付了半年的房租,得到了两把房门钥匙。当然,他没有忘记和对方签一张合同。

过了两天,当小苏来到这套房子,准备收拾一下就搬进来时,却发现房里已经住进了一对情侣。双方正在交涉,又进来了三个女孩和一对夫妇……事情终于清楚了,他们四方都是受了骗,各自交付了三个月到半年不等的所谓房租。

他们马上到管片派出所报了警,警察找来了真正的房东。原来,这套房子上个月他以1000元每月的价格租给了那个骗子,本来是要收取押金的,但那个骗子说自己钱不凑手,先付一个月的租金,而且为了补偿,还主动提出多付100元钱,到第二个月,再补交押金。他看骗子说得很诚恳,也想与人方便,再说也贪图那100元的补偿,所以就同意了。没想到,骗子租这套房子,完全是用来设局的。

后来,警方抓获了这名骗子。据交待,他每天就是在北京各交通便利的地区看房、租房,很多房子都成了他骗钱的诱饵,几个月下来,他诈骗到的钱财达到了十几万元。

【指点江湖】

骗子所以能得逞,无非就是利用你的以下几个心理:

1、 贪便宜

骗子对你的需求,设置的价码一定是“惊爆价”,极度吸引你的眼球。碰到这样的情况,你一定要问一问,天下哪有这么好的事情?为什么它的价格会这么低?别太相信是自己的运气好。

2、 不了解情况就做决定

多在周边打听一下,多上网查一查资料信息,如果发现这个价格与正常的价格相差得不太合情理,你就要冷静冷静了。按照常理,北京马甸附近同样位置、同等条件的房子租金,最少也得1000元/月,700元/月实在是太便宜了。

3、 警惕心不强

在这个故事中,小苏虽然跟对方签了合同,但是连对方的身份证都没有看(也可能是假身份证)。只因为对方说自己在法院工作,小苏就抱着对军警法人员的本能信赖,完全丧失了警惕心。

4、 急迫心理

“你不要,别人就要了。”这是骗子最惯常用的一招,但却屡试不爽。因此,别人越这么说,你越要压一压,别被对方牵着鼻子走。

类似于这样的租房陷阱,目前在各大城市里比比皆是。我们正确的做法应该是:

第一,在电话里就要求来看房时,同时要看房东的身份证或户口本原件,以及房屋的所有权属证明原件,如产权证或使用权证。若产权证正在办理中,那么应当要求对方出示与原产权单位签署的购房合同。如果对方是代理人,必须有房屋所有权人的身份证复印件及委托出租授权书。

第二,尽量不一次性交付大笔的租金,如果对方要求,也尽量争取拖一段时间再补交,这样更加保险。

第三,先别冲动,出来转一转,向周围的人打听一下这间房子和房东的情况,可能会让你知道真实情况。

第四,别太相信人,和对方多聊一聊,从言谈中辨别对方身份的真假。比如说,对方说是法院的,你就问他一些法院的工作,看是否能从中找到破绽。

  

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