4.沙场暗箭如流

　　工作终于有了着落，那个夜里，张裴军终于能踏实地睡个安稳觉了。一种莫名的悸动，在他心里涌动，他脑海里绘满绚烂的色彩，憧憬着对于明天的美好希望。
　　
　　从入住的地方到公司，距离不是太远，每天张裴军坐着人满为患的公交车穿梭在家与公司之间，初为上海的白领，他内心像是鼓满风的帆，充实而自信。张裴军暗暗下定决心，自己一定要努力，从零开始，捕捉住生命中的每一分钟。
　　
　　张裴军所在的公司，地处上海商圈永家汇。那里车来车往，热闹非常。
　　
　　“早！”进到公司，张裴军向每一位同事打了招呼，这家公司人不是太多，总共也才二十几个人。老板独处一间房，其余的都在宽大的办公室里分开坐着，张裴军的位置是在走道边上，是大家最容易看得到的地方。他刚来，并没有太多的业务归他做，他只是帮助同事处理一些杂务，例如倒倒水、整理整理报告。但他很热情，没有拒绝过任何一件小事，大家也都乐于把小事情交给他。
　　
　　转眼一个月过去了，张裴军也渴望公司能交给他业务做，总不能一直做些端茶倒水的工作。
　　
　　开会的时候，总经理陈宣宣布了一个好消息：“同事们，我公司在竞争激烈的房地产代理市场中不断进取，获得了开发商的好评。目前，我们在A地区新代理了一个楼盘，这个楼盘对我们的品牌战略来说至关重要，希望同事们给予一定重视。市场部的同事们需要到就近的区域市场作一个调研报告，充分掌握竞争个案动态，提前作一个前期的市场定位。”说完后，大家热烈地鼓掌。会后，市场部经理把前期的调研工作交给张裴军和一位同事，交代他俩互相协作，在这两天内把报告写出来。
　　
　　新项目一接手，张裴军便和这位同事一起到了闵行区作了详细的调研。
　　
　　闵行区是上海西南的一个新区，政府有意把该区规划成生态园林区，加大对区域市政的规划建设和房地产的招商引资。地铁一号线已经延伸到该地区，同时地铁连接徐家汇商圈，潜力相当看好，他们所在的楼盘位置就在一号线附近。
　　
　　张裴军坐着地铁到了莘庄，那里空气清新，新建的几幢大楼耸然而立，人不算太多，相比徐家汇显得空旷了很多。踏上这里的土地，一阵油然的清新感扑面而来。
　　
　　放眼莘庄周边，在地铁南广场有很多楼盘已经在造了，到处都是工地。离地铁最近的一个楼盘叫“江南之都”。这个楼盘很有江南的小资情调，彰显着人们对田园生活的向往。这个楼盘虽然位置不错，但卖得不算太好，一平方米在4800元左右。在江南之都附近的其他楼盘也差不多在这个价左右，由于周边的配套还没有建起来，大家对这个区域还没有太大的信心，一个月最多能卖十几套。
　　
　　初到售楼处实地调研，张裴军还是很生涩，售楼小姐一看他没有开车来也不是很热心，看房总是一问一答，纯粹应付。张裴军也没太多的底气，但他知道他必须比别人花更多的时间调研才能占得先机。
　　
　　根据他对五个楼盘的详细调研，他发现在这儿买房的大部分人是来沪工作的白领，由于没有车，大部分还是要靠地铁去上班。因而，将来这里会是一个新兴白领聚集之地。了解详情之后，张裴军便开始着手一些基础数据的加工工作。
　　
　　他学的是市场营销专业，对于客户群及竞争个案的分析还是很有一套的，另外的那个同事主要是进行定位方面的研究，根据张裴军调研的数据整合一个楼盘的定位。
　　
　　在定位报告出炉前，总经理陈宣也参加了几次头脑风暴，陈宣对于这个楼盘将来的销售还是很看好的。对于定位成“白领家园”这一概念他也表示赞同，不过，他希望案名可以显得洋派一些，在上海这种地方就吃洋派这一套。
　　
　　大家一起讨论案名，五花八门，畅所欲言，例如新兴家园、海上丽景、城市之光等等，最后大家定了一个“经典艺墅”，虽然是公寓，要让人感觉高档一些。
　　
　　经过一周的时间，新鲜的报告终于出炉了，老板整装待发，准备到开发商那里进行提案。