克制不切实际的欲望

1925年,当时的巴黎盛传一则消息,由于法国政府无力承担埃菲尔铁塔的维护费用,政府打算拍卖铁塔。大骗子维克多·路斯提格在报上看到这个消息后,马上想出了一个诈骗计划:把埃菲尔铁塔卖给收购废金属的商人。他谎称自己是负责管理埃菲尔铁塔的法国电信部副总监,伪造了拍卖文件并寄给巴黎的五大金属废品收购商,要求他们前来进行秘密投标。接着,他从中挑选了一个中标愿望最为强烈的倒霉蛋,收取了收购费用和贿赂费用各25万法郎后,迅速逃之夭夭。等到收购商发现自己受骗上当时,一切都为时已晚。你可以对这场史上最离奇的骗局一笑置之,但它却生动地说明了人类有着多么虚妄的欲望与贪念。

2006年5月的一天,金家英愁眉苦脸地来到我的咨询室。了解了她的财务状况后,我一时也不知道该怎么安慰她。

金家英33岁,做了12年的公务员,至今单身。月工资并不高,但她一直坚持储蓄,节余状况良好。她在釜山有一所面积为20坪的住房,手头有3000万韩元存款,并用6000万韩元取得了两处楼房的分让权,但问题就出在她投资的这32坪和42坪房子上。她购买分让权的时候,由于房子销售火爆,可以加价几百万甚至几千万韩元把分让权转卖出去,购买楼房分让权无疑是短期内获得高回报的投资手段。

那时,每个人都争先恐后地去购买房地产的分让权,金家英也陷入了这种投资热潮。她不经细想,就动用了自己的全部积蓄,从别人手里分别加价500万韩元买下了这两套房子的分让权。买后不久,分让权的转卖加价一度上升到1000万韩元,这令她十分振奋,决定等到价格再涨一点后出手。然而,她的梦想很快就破灭了,几个月以后,房地产销售遇冷,分让价格急剧下跌,甚至低于她买时的水平。

当房地产市场出现供大于求的局面时,人们的购买欲望会降低,分让权自然也就无人问津。金家英并不想买房,也没有买房的能力,她只是想从分让权中获利,没想到却“砸”在了手上。如果申请银行贷款把房子买下来,高额利息会把她压垮。即使能买下来,等到3年后房子建成交付,也不能保证房子卖得出去,即使能卖出去,也还有不赚反赔的风险。这就是金家英目前面临的艰难处境。为了解决棘手的分让权问题,她特意请假来到首尔,希望专家能给她出出主意。

经过一番仔细考虑,再基于她目前的状况,的确没有好的解决方法。金家英手头缺乏资金,要想把两套房子买下来,只能申请贷款,但她的工资远不够支付每月的按揭款。最后,我只能建议她即便是蒙受损失,也至少要卖掉一套房子的分让权。

她一脸郁闷地说,自己其实也知道低价转卖分让权可能是目前唯一的解决办法,只是在面临白白损失几千万韩元的残酷现实时,心有不甘,期望专家能有更好的建议。现在听我这么一说,算是彻底死心了。

金家英在购买房子的分让权之前,如果能够好好想想:万一分让权卖不出去该怎么办,自己是否有能力筹得买房的资金,如果要向银行申请贷款,自己是否能够承受高额利息??这样深思熟虑一番之后,也许她就不会冲动地一口气买下两套房子的分让权了。当时的她乐观地认为一定能够通过转卖分让权赚取差价,结果却为自己的轻率付出了代价。

世上没有免费的午餐。如果你拿出全部积蓄,甚至贷款、借钱去投资,妄想短期内获得高收益。这其实不是投资,而是出于侥幸心理的“投机”。孤注一掷的做法往往会把自己逼进死胡同,为了挽回一次错误造成的损失,不知要浪费多少精力和时间。

时光无法倒流,投资收益不是由运气决定的。在投资之前,一定要全面地衡量和比较风险和收益,把成功和失败两种状况都考虑在内,如果觉得自己能够承受失败的后果,才能放手一搏。

  

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