后面的事，请看蒙夏尔曼先生的原话。
“德比恩尼和波里尼显得心神不宁，似乎有什么难言之隐要对我和理查德说。他们先问我俩是否认识那个坐在餐桌尽头，说出布盖死讯的男子。当我们表示否定时，两人更是惶恐不安。他们又拿回那两把万能钥匙，细细端详，不断地摇头叹息，然后建议我们最好在绝对保密的情况下，把所有房间、办公室以及任何需要上锁的东西，全部换上新锁。他们当时的神情实在是非常滑稽，令我和理查德不禁大笑起来，‘难道剧院有贼吗？’我们问。‘比有贼更糟糕，是有鬼！’他们回答。我们又哈哈大笑起来，认为他们一定是在开玩笑。在他俩的一再请求下，我们才勉强止住笑声，决定假装顺从他们的意思，好让他们安心。他们说，他们本来不想提起幽灵的事，可是那个幽灵主动向他们发出指令，要求转告我们两位继任者对他友好一些，满足他提出的一切要求。不过，他们俩想到自己终于可以摆脱这个幽灵的控制了，所以一直没有按照幽灵的意思去办。最后，当他们听说约瑟夫·布盖的死讯时，立刻回想起每次只要违背了幽灵的意愿，剧院里一定会发生离奇的意外事件。没办法，到了最后一刻，他们还是把这一切都告诉了我们。”
“就在他们用沉重的语气说出这个惊人的秘密时，我有意地看了看理查德。学生时代的他，曾是个出名的捣蛋鬼。对于这种怪事，他听得津津有味，仿佛把布盖之死当做了可口的调味料。伴随着两位老经理的讲述，理查德时不时地点点头，表情变得越来越凝重，好像有点后悔接手这个闹鬼的剧院。我没有办法，只能学着他的样子。最后，我们俩实在坚持不住了，终于还是当着德比恩尼和波里尼两位先生的面，笑得前仰后合。他俩看到我们从满面愁容突然变成抚掌大笑，不由得面面相觑，以为我们疯了。”
“两位经理的笑话讲得太冗长了。理查德半开玩笑半认真地问：‘那么，你们这位剧院幽灵到底想要什么呢？’”
“波里尼先生走进自己的办公桌旁，取出一本剧院章程的副本，卷首自然是那句大家耳熟能详的宣言：‘歌剧院的管理者必须确保国立音乐学院的演出水准，使之成为法国首屈一指的歌剧舞台。’卷尾则是第九十八条：如果管理层违背下列条款，则撤销其享有的特权。后面跟着四条违约细则。”
“波里尼手上的副本与我们手里的那份完全相同，都是用黑色油墨书写的，但他的那本在结尾处多了一段用红色墨水写的条款。字迹扭扭曲曲，十分古怪，仿佛是没上过学的小孩用火柴头蘸着墨水写出来的。原文是这样的：‘违约细则之五：剧院经理拖延支付剧院幽灵的月薪超过十四天。剧院幽灵的月薪定为两万法郎，即年薪二十四万法郎。’”
“波里尼迟疑地用手指着这一条款说，这倒确实出乎我们的意料。”
“‘就这些吗？还有其他什么要求吗？’理查德仍然十分冷静地问。”
“‘不止这些。’波里尼回答。”
“他把剧院章程往前翻了翻，找出了给总统、部长和其他重要人物预留包厢的那一条，后面也用红墨水加了一行字：‘楼上的五号包厢，无论任何演出，均供剧院幽灵专用。’”
“看到这里，我和理查德再也忍不住了。我们站起来，热切地握住前任经理的手，恭喜他们居然能想出如此有趣的玩笑，这说明法国人的幽默传统绝对不会失传。理查德还补充了一句，说他终于明白德比恩尼和波里尼为何要提前退休，遇上一个如此难缠的幽灵，剧院根本无法管理。”
“‘没错，二十四万法郎可不是从天而降的，’波里尼先生居然还是一点笑意都没有，‘你们算算，把五号包厢免费留给他用，我们损失了多少钱？而且我们还必须倒赔预订费，实在太糟糕了！我们可不想继续侍候他了，我们宁愿一走了之！’”
“‘没错，’德比恩尼附和道，‘我们宁愿一走了之！现在，我们走吧！’说完，他站起身来。”
“这时，理查德说：‘可是，你们为什么要这么顺从他呢？要是让我遇上这么个讨人厌的东西，早就让人把他逮起来了……’”
“‘怎么逮？去哪里逮？’他俩异口同声地说，‘我们连他的影子都没见过！’”
“‘在他来包厢的时候啊！’”
“‘我们从未见他来过包厢。’”
“‘既然如此，那就把包厢卖出去呗。’”
“‘把剧院幽灵的包厢卖出去？先生们，你们试试看吧！’”
“说着话，我们四人一起走出经理办公室。我和理查德从未如此尽兴地大笑过。”
