巧做租房族,独立生活轻松起步(1)

第六章  房子 房租 房贷

小周来自一个小城市,积极上进勤奋刻苦。大学毕业后,他没有回家乡,而是选择了留在大城市里打拼。进入现在这家着名的软件公司后,小周非常努力地工作,得到公司领导和同事的认可和赞赏,没出几年,就被提拔为公司区域市场总监,月薪也加到了15 000元。与同龄人相比,这样的职位和收入都算非常不错了,这让周围的人羡慕不已。

小周有个在学校就开始交往的女友,是大学时的学妹,毕业后也追随小周来到这座城市。经过这几年的相处交往,两人的感情越来越好,小周也暗下决心这辈子非她不娶。

虽然过去几年小周都是租房居住,但他还是一直将“买房子,娶媳妇”视为自己义不容辞的责任。所以除了基本开销外,其他的钱小周都努力攒起来准备买房。最近他手头上的存款金额终于成功突破20万元,再加上父母为自己准备的20万元压箱底钱,买房结婚指日可待了。

女友父母也多次明确表示,要想娶他家闺女,解决住房是最基本的要求,为了免于女儿跟着姑爷做“房奴”或者蜗居在简陋的贫民窟里,未来的岳父母也打算拿出20万补剩下的空缺。这样,小周和女友的手头上就有了60万大洋。如果把这笔钱作为首付款,按照银行现在最高70%的按揭贷款,就可以买到价格在150万元以上的房子。

看到豪华大房终于有着落了,小周心里的石头才算基本落下。美好的生活就在眼前,似乎日子从此再无烦忧。

可是冷静下来,小周还是有些担心,如果用这60万元作为首付,是可以买挺不错的大房子,但是如果全部拿来换一套房子,那接下来的婚礼筹备金、婚房的装修、购买家具、旅行花费等又该如何解决?这笔费用最少也要20万元。

如果结婚后手中没有一点积蓄,万一有了小孩怎么办?双方父母的年纪也逐渐大了,以后如果身体出点状况怎么办?小周和女友两人都是独生子女,照顾双方老人是彼此义不容辞的责任。再说老人们已经把所有的积蓄给了小周他们,那老人的晚年保障,也是小周必须考虑的。除了这些,未来如果出现需要花钱的情况,而自己手上没有,那岂不是要守着这么贵的房子节衣缩食,有必要吗?

如果稍稍把房屋购买标准降低些,减少首付,增加部分贷款负债的额度,这样,是不是可以减少眼前的压力,多给自己留些空间呢?但贷款的金额多了,负债也就多了许多,以自己的收入,支付起来是否有压力呢?

小周早就听说公积金贷款可以节省很多钱,但是怎样办手续就不清楚了,而且公积金贷款能解决的只是部分贷款,可能还是需要商业贷款进行补充。如果是商业贷款,好像有不同的还款方式,哪种还款方式最省钱,有没有什么妙招?因为公司的发展前景不错,小周对自己的收入和能力也非常自信,如果未来有钱了,就有可能提前还款,那又该如何选择贷款方式呢?对于不同的购房还款计划,有没有最省钱的?怎样的贷款额度才是最适合自己的?

小周有些犯愁了。

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