据说他的家里有点小背景，本人是作为体育特招生进入大学的。租给学生，秦奋最初很放心，以为他在外面另辟蹊径是为了闭门读书。可是没住到两个月，小区片警就找到秦奋，不满地说：“你是业主？”
“是的，请问有何事？”秦奋有些莫名其妙。
“你是不是将房子租给了一名大学生？”
“是呀。”
“不要租给他！”片警用粗暴的语气强调。
秦奋十分纳闷，反问道：“为什么不能租？”
片警稍微温和下来，解释：“按学校规定，大学生是不能在外面租房子的……”
原来此君精力过剩，将房子交给其他同学当做爱巢，更有甚者，他的女朋友——在广州另一所大学读书——竟然旷课过来和他同享二人甜蜜生活。而且不是一两天，一旷就是一个月，和学校玩“失踪”，女方家长向学校要人，学校则报警找人，这不，就查到他们在珠海双栖双宿呢。
秦奋本不打算服从那位片警的命令，但鉴于这位兄台每到交房租时就给出一大堆说辞，迟迟不见要缴租的意思。秦奋便好言劝说：“你和女朋友的事，是你家的私事，我不理会，但房租不按时交，我可有想法！片警和学校对你有意见，建议你暂时避一下风头。”
这位兄台租了3个月，秦奋就将他打发回去了。风流是一回事，让家长揪心，学校担心，这事就麻烦了。通过此事，秦奋总结道：有些儿风流事，如果不是在娱乐界炒作，也不想娱乐大家，还是低调点好。毕竟是裤腰带下面的事情，风流不成，则搞成了风波。从此以后，秦奋一般不将房子租给学生。
刚将屋子打扫一遍，保安过来按门铃，一个中年男人想住这。秦奋审视了对方的证件，此人还是他的老乡，看着挺忠厚的，是女儿女婿把他从老家带出来的。孩子们在供电所上班。双方一拍即合，把房子租给了他。
第二位租客经济条件较好，刚进来，就问：“这里没有装空调呀？”
秦奋如实回答：“没有太多钱，没装。”
“我交两个月的押金，用这笔钱装个空调吧！”
秦奋想一想，他的话有道理呀，反正是增加固定资产，满足房客的合理需求，这样他会住得更长久，双方关系更融洽一些。于是，秦奋立刻安装了一台。
老乡非常满意这样的服务态度，一住就是一年，中间也没什么波折。秦奋只需提供一个账号，老乡会按时打款付房租，也不用提醒，真是皆大欢喜。
这个小区的房子特好出租。看来买房置业，地段好是个聚宝盆。老乡搬走后，当天，秦奋上午搞清洁，正忙得不亦乐乎，不过2小时，保安就带人过来看房子。因为秦奋委任小区的物业代租，他们非常勤快。
一名女子走了进来，脸色煞白憔悴，披着一肩凌乱的长发；此女子丹凤眼，眼神散漫，晦暗，睡眼惺忪的样子，文过的双眉如青色的蚯蚓，随着她的面部表情而蠕动。高颧骨，额角聚集着细细的皱纹；脸上瘦瘪，皮肤松弛，尖削的下巴，鹰钩鼻，薄嘴唇有些干涩。身穿一件有点透明的圆领白衬衣，胸部平坦，瘦骨嶙峋的身段，一双蜡黄的手上凸着骨节，青筋直暴。
后面跟着一个染黄发的男孩，爆炸头，尖嘴猴腮，三角眼不怀好意地到处瞅，下巴上还故意留着一小撮毛，耳垂上打了三个孔，穿着圆环；一件花里胡哨的衣服上印着一只张牙舞爪的骷髅，腰间系着一根带着不锈钢链子的腰带，破着洞眼的牛仔裤滑到屁股上，几乎要掉下来，露出内面的红色三角底裤，真让人恶心。
他们里里外外地看过房子的大概情况，就决定交钱。秦奋有点犹豫，不是特别想租给这类人，故意问：“有没身份证？”
女子有气无力地说：“没有带过来，下次交给你看吧！”按照规定，没有合法的证件是不允许租房子的。站在一旁的保安为了挣中介费，帮腔道：“你放心，有我们在呢！”
